安心の全疾病保障

NEW 2019年7月からフラット35(保証型)を取扱開始!選択の幅がひろがったフラット35をぜひご検討ください

ずっと金利が変わらず安心の住宅ローン

  • 金利を抑えたい、保障を充実させたいかたには・・・
    フラット35(保証型)

    返済期間 15~35年

    適用金利
    詳細はこちら
  • 初期費用を抑えて借入れたいかたには・・・
    フラット35(買取型)

    返済期間 15~20年

    適用金利
    詳細はこちら
  • 表示金利はフラット35S適用期間の金利です。フラット35Sはフラット35をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に、フラット35のお借入金利を一定期間引下げる制度で、新規のお借入のみ対象です。
  • 保証型の表示金利は住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が80%以内の場合の適用金利です。
  • 買取型の表示金利は住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が90%以内で、新機構団信に加入される場合の金利です。新機構団信に加入されない場合は上記金利から年0.20%引下げとなります。
  • 表示金利はに住宅ローンを実行する場合の適用金利(年率)であり、金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
  • 一定の条件を満たす場合は同居の親族のかたの収入を合算してお申込みいただけます。フラット35(保証型)の場合、同居親族のかたが連帯保証人、フラット35(買取型)の場合は連帯債務者となります。住宅ローン控除は、連帯保証人には適用されませんのでご注意ください。

まずは簡単なシミュレーションを試してみませんか? 事前審査のお申込みも可能です

保障の内容が異なります

保証型 買取型
団信
  • SBI生命の団信にお客さま負担なしでご加入いただけます(リビングニーズ特約、重度ガン保険金前払特約、先進医療特約つき)
  • 原則、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます
疾病保障
  • すべての病気、けがをカバーする全疾病保障がお客さま負担なしで基本付帯となります
  • すべての病気、けがをカバーする全疾病保障に任意で加入できます。加入する場合、借入金額の0.5%(税別)に相当する金額が所定の事務取扱手数料に上乗せとなります
  • 健康状態や保険会社の判断によっては、ご加入いただけない場合があります。
  • 保証型については団信への加入が必須、買取型については健康上の理由その他の事情で団信に加入されない場合もご利用いただけます。

初期費用が異なります

保証型 買取型
自己資金
  • 購入価額または建築費に対し、自己資金10%以上でのお借入が必須
  • 購入価額または建築費に対し、自己資金10%未満でのお借入でもお申込み可能
事務取扱手数料
  • お借入額の2.0%に相当する金額(税抜)
  • 新規借入:お借入額の1.0%に相当する金額(税抜)
  • 借換:お借入額の0.9%に相当する金額(税抜)
  • 買取型の場合、お借入額に「ミスターパッケージローン」をご利用いただくことで、自己資金10%以上(融資率90%以下)の場合の金利を適用することが可能です。詳細はこちら
  • 最低事務取扱手数料は100,000円(税抜)です。
  • 「購入価額または建築費」について、土地取得についてのお借入れがある場合は、土地の取得費を含みます。

ご融資の仕組みが異なります

保証型 買取型
仕組み
  • 住宅ローンの貸し手は当社です。当社が提供する住宅ローンを住宅金融支援機構が保証します(保険をつけます)。
  • 住宅ローンのお借入後、ご返済ができなくなった場合に、住宅金融支援機構が当社に保険金を支払います。
  • このような保証の仕組みを活用して提供する全期間固定金利の住宅ローンが「フラット35(保証型)」です。
  • 住宅ローンの貸し手は当社です。ただし、融資実行後に住宅金融支援機構がお客さまの住宅ローンを買取り、債権者となります。
  • 住宅金融支援機構は、買取った住宅ローンを担保に債券を発行し、投資家へ販売することで長期の資金調達を行います。
  • この仕組みを活用して提供する全期間固定金利の住宅ローンが「フラット35(買取型)」です。

まずは簡単なシミュレーションを試してみませんか? 事前審査のお申込みも可能です

住信SBIネット銀行の「フラット35」ならさらに安心・便利

  • 魅力的な金利
    をご提供

    • 新規お借入れでも、借換えでも、魅力的な金利を実現
  • 全疾病保障
    で安心※1 ※2

    • どんな病気やケガでも所定の就業不能状態になった場合、月々の返済を保障
    • 病気やケガで就業不能状態が続いた場合、住宅ローン残高相当額をお支払
  • 借入時
    返済期間中も便利

    • 保証会社を使わないため、他社の住宅ローンで必要となる保証料が不要
    • 一部繰上返済は何度でも、手数料無料で利用が可能
  • 来店せずに
    お手続き完了

    • Webサイトでメールアドレスを登録いただくだけで、申込手続きが開始
    • フラット35をお申込みいただいた後、店舗等に行かずに、融資実行までの手続きが完了
  • ※1精神障がい等を除きます。詳しい保障内容や条件はこちら
  • ※2SBI生命保険株式会社の引受となります。同社の判断によりご加入いただけない場合があります。

さらに住信SBIネット銀行なら、事前審査もスピーディー!

事前審査は、たったの4ステップ!

  1. 1

    住信SBIネット銀行のWebサイトで、必要な項目をご入力ください。

  2. 2

    お客さまの入力内容をもとに、事前審査を行います。

  3. 3

    事前審査の申込日当日から3営業日以内に、事前審査の終了をEメールでお知らせします。

  4. 4

    お知らせから2営業日後までに、事前審査を通過したお客さまに、正式審査の申込みに必要な書類をお送りします。

まずは簡単なシミュレーションを試してみませんか? 事前審査のお申込みも可能です

WEBからはもちろん、店舗でもお申込みいただけます

当社の専属代理店「ローンプラザ」では、住宅ローンに関する小さな質問やあやふやな悩みを店舗(対面)でご相談いただけます。

取扱商品が異なる場合がありますので、詳細は各店舗にお問合せください。

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