※価格.com 住宅ローンカテゴリ 人気ランキング新規・借換え（変動金利）第1位（集計期間：----年--月--日〜----年--月--日）
適用金利
変動金利
通期引下げプラン※
キャンペーン金利
年--%
固定金利20年
当初引下げプラン※
年--%
※表示金利は最大金利引下げ幅時の適用金利です。審査結果によっては、表示金利に年0.1％上乗せとなる場合があります。
※キャンペーン金利は変動金利（通期引下げプラン）のみです。その他の金利タイプ、金利プランは対象外となります。
※金融情勢などによってはキャンペーン内容を変更または中止する場合があります。
※現在
※金利は金利のお借入金利であり、毎月見直します。また、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。
※借入金利は実際にお借入いただく日の金利となり、お申込時の金利と異なることがあります。
※全疾病保障は、2017年6月1日以降に仮審査申込をされたお客さまが対象です。それ以前のお客さまはこちらをご確認ください。
金利を抑えたい、保障を充実させたいかたには
フラット３５Ｓ（保証型）
返済期間 15〜35年※1
年--%
（事務取扱手数料：借入額の2.2%）
初期費用を抑えて借入れたいかたには
フラット３５Ｓ（買取型）
返済期間 15〜20年※2
年--%
（事務取扱手数料：借入額の1.1%）
商品詳細、事前審査申込みは専用サイトから
専用サイトはこちら※表示金利はに住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
※表示金利はフラット３５Ｓ適用期間の金利です。フラット３５Ｓはフラット３５をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に、フラット３５のお借入金利を一定期間引下げる制度で、新規のお借入のみ対象です。
※掲載の事務取扱手数料率は消費税込の表示です。
※電子契約サービスご利用の場合は電子契約事務取扱手数料が5,500円（税込）かかります。
※2019年4月以降に買取型をお申込で、全疾病保障に加入される場合は、借入金額の0.55%（消費税込）に相当する金額が事務取扱手数料に上乗せとなります。
※保証型の新規お借入れには、住宅建設費または住宅購入価格に対して10%以上の自己資金（借入金は含まない）が必要です。
※1 保証型の表示金利は住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が80%以内（自己資金20%以上）の場合の適用金利です。
※2 買取型の表示金利は住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が90%以内で、新機構団信に加入される場合の金利です。新機構団信に加入されない場合は上記金利から年0.20％引下げとなります。
適用金利
変動金利
通期引下げプラン※
キャンペーン金利
年--%
固定金利20年
当初引下げプラン※
年--%
※表示金利は最大金利引下げ幅時の適用金利です。審査結果によっては、表示金利に年0.1％上乗せとなる場合があります。
※キャンペーン金利は変動金利（通期引下げプラン）のみです。その他の金利タイプ、金利プランは対象外となります。
※金融情勢などによってはキャンペーン内容を変更または中止する場合があります。
金利を抑えたい、保障を充実させたいかたには
フラット３５（保証型）
返済期間 15〜35年
年--%
（事務取扱手数料：借入額の2.2%）
初期費用を抑えて借入れたいかたには
フラット３５（買取型）
返済期間 15〜20年
年--%
（事務取扱手数料：借入額の0.99%）
商品詳細、事前審査申込みは専用サイトから
専用サイトはこちら※表示金利はに住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
※上記、買取型の金利は、新機構団信に加入される場合の金利です。新機構団信に加入されない場合は上記金利から年0.20％引下げとなります。
※掲載の事務取扱手数料率は消費税込の表示です。
※電子契約サービスご利用の場合は電子契約事務取扱手数料が5,500円（税込）かかります。
※2019年4月以降に買取型をお申込で、全疾病保障に加入される場合は、借入金額の0.55%（消費税込）に相当する金額が事務取扱手数料に上乗せとなります。
※買取型、保証型は、事務取扱手数料率や適用金利等が異なります。詳細は専用サイトにてご確認ください。
対面でご相談したいかたにおすすめ
変動金利（借換）
通期引下げプラン
キャンペーン金利
年--%
※表示金利は最大金利引下げ幅時の適用金利です。審査結果によっては、表示金利に年0.1％〜0.3％上乗せとなる場合があります。
特徴
- 変動金利がとても魅力！
- 団信、全疾病保障に加え、万が一の事故等に備えた団体総合生活補償保険も基本付帯！
- 住宅ローンに関する小さな質問やあやふやな悩みを店舗で相談、手続きできる！
※キャンペーン金利は変動金利（通期引下げプラン／借換）のみです。新規お借入れや、その他の金利タイプ、金利プランは対象外となります。
※金融情勢などによってはキャンペーン内容を変更または中止する場合があります。
※----年--月--日現在の適用金利
※金利は----年--月金利のお借入金利であり、毎月見直します。また、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。
※借入金利は実際にお借入いただく日の金利となり、お申込時の金利と異なることがあります。
※「ネット専用住宅ローン」、「ミスター住宅ローンREAL」、「フラット３５」を同時にお申込みいただくことはできません。万一、お申込み商品を変更したい場合は、既にお申込みいただいている商品を取下げしていただき、改めて別の商品をお申込みいただくことになります。なお、その際、すでに提出いただきました書類は、他の商品のお申込みにお使いいただけませんので、あらためて書類の提出をお願いいたします。
※（例A）【借換前】借入残高：3,500万円 借入期間：33年 金利：年1.500％（固定金利） 返済方式：元利均等返済（半年毎増額返済なし）
毎月返済額：112,110円【借換後】借入額：3,500万円 借入期間：33年 金利：年0.500％（変動金利） 返済方式：元利均等返済（半年毎増額返済なし） 毎月返済額：95,894円
※（例B）【借換前】借入残高：2,500万円 借入期間：22年 金利：年1.500％（変動金利） 返済方式：元利均等返済（半年毎増額返済なし）
毎月返済額：111,238円【借換後】借入額：2,500万円 借入期間：20年 金利：年0.500％（変動金利） 返済方式：元利均等返済（半年毎増額返済なし） 毎月返済額：109,483円
※上記は仮定の金利に基づく試算結果です。お借入れに際しては最新の適用金利等をご確認ください。
対面でご相談したいかたにおすすめ
変動金利（新規）
通期引下げプラン
年--%
※表示金利は最大金利引下げ幅時の適用金利です。審査結果によっては、表示金利に年0.1％〜0.3％上乗せとなる場合があります。
特徴
- 変動金利がとても魅力！
- 団信、全疾病保障に加え、万が一の事故等に備えた団体総合生活補償保険も基本付帯！
- 住宅ローンに関する小さな質問やあやふやな悩みを店舗で相談、手続きできる！
※----年--月--日現在の適用金利
※金利は----年--月金利のお借入金利であり、毎月見直します。また、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。
※借入金利は実際にお借入いただく日の金利となり、お申込時の金利と異なることがあります。
※「ネット専用住宅ローン」、「ミスター住宅ローンREAL」、「フラット３５」を同時にお申込みいただくことはできません。万一、お申込み商品を変更したい場合は、既にお申込みいただいている商品を取下げしていただき、改めて別の商品をお申込みいただくことになります。なお、その際、すでに提出いただきました書類は、他の商品のお申込みにお使いいただけませんので、あらためて書類の提出をお願いいたします。
一部繰上返済の手数料0円 一部繰上返済は1円から。何度でも手数料0円。繰上返済をすることで、返済期間を短くしたり、総返済額を減らすことができます。
返済口座への資金移動0円 毎月の返済も「定額自動入金サービス」を利用すれば他行口座（※）から当社代表口座へ毎月自動で資金移動できます。しかも、手数料は0円。※都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・ネット専業銀行等の当社が指定する金融機関に限ります。
ご来店不要、ネットと郵送で完結します。
- WEBサイトで必要事項を入力し、仮審査申込みを行ってください。
仮審査結果は最短即日Eメールにてお知らせいたします。 - 正式審査申込書類に必要事項をご記入・ご捺印し、必要書類を同封してご返送ください。
正式審査結果は最短1週間でEメールにてお知らせいたします。 - 正式審査を通過後、WEBサイトで期限内に所定のお手続きを行ってください。
- 当社代表口座にご融資額を入金いたします。お借入実行日の金利が適用されます。
手続きや正式審査の貸出条件に有効期限はありますか？
仮審査について
仮審査終了のメールをお送りした日から180日以内に、住信SBIネット銀行に到着するよう、正式審査申込書類をお送りいただき、正式審査をお申込みください。
上記の有効期間を経過してもお申込みがない場合は、お借入れのご希望がないものとして取下げとさせていただきますので、再度仮審査からのお申込みが必要です。正式審査について
正式審査が終了した日から180日以内に契約内容確認の手続きにお進みください。
貸出条件は正式審査通過後に郵送する書面にてご確認いただけます。
上記の有効期間の経過後にお借入れをご希望の場合は再審査が必要ですので、必要書類の再提出をお願いする場合があります。
有効期間を経過してもご連絡がない場合は、お借入れのご希望がないものとして取下げとさせていただきます。
仮審査終了後、正式審査申込時に借入希望額や借入期間を変更することはできますか？
WEBサイトにて入力した内容と相違がある場合は、お手元の借入申込書の変更箇所に二重線をひき、訂正内容を空きスペースにご記入ください。
その際、必ず訂正印を押印したうえで、必要書類と ご一緒にご返送ください。
住信SBIネット銀行に申込書が到着した際に、改めて訂正内容を確認のうえ正式審査をします。
ご注意事項借入希望額が増える場合はローンの返済負担が増加します。
借入希望額の増額にあたっては、仮審査時の「かんたんチェック」にてご返済の負担に問題がないか確認の上、訂正ください。
【金利について】
- 金利プラン：お借入時に「通期引下げプラン」「当初引下げプラン」を選択できます。お借入後のプラン変更はできません。「通期引下げプラン」はお借入全期間において、基準金利より所定の金利幅を一律で引下げます。「当初引下げプラン」は当初の金利タイプを選択された期間（変動金利タイプの場合はお借入後5年を経過した金利見直し時または固定金利特約タイプに変更されるまでの期間、固定金利タイプの場合は当初特約期間）を重視して、基準金利より所定の金利幅を引下げます。
- 金利タイプ：固定金利特約期間終了後、適用金利は自動的に変動金利タイプになります。固定金利特約タイプへの変更をご希望の場合、固定金利特約期間終了日の前日までにお手続きください。ただし、お選びいただける固定特約期間は借入残存期間の範囲内です。
【ご注意事項】
当社は三井住友信託銀行の銀行代理業者として「ネット専用住宅ローン」の契約締結の代理をおこなっています。「ネット専用住宅ローン」は三井住友信託銀行の商品であり、住信SBIネット銀行が三井住友信託銀行の銀行代理業者として販売する専用商品です（三井住友信託銀行の窓口及びホームページではお取扱いしておりません）。このため、「ネット専用住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は三井住友信託銀行との契約となりますが、「ネット専用住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは住信SBIネット銀行が受付けいたします。
- 三井住友信託銀行（旧住友信託銀行、旧中央三井信託銀行）からの借換えの場合も、抵当権の設定が必要です。
- 住宅ローンをご利用いただくためには住信SBIネット銀行の口座開設が必要です。口座をお持ちでないお客さまは、住宅ローンと同時に口座開設のお申込みをしてください。
- 申込日から借入希望日までには所定の日数が必要です。借入希望日が申込日から「新規」の場合で1ヵ月半以上、「借換」の場合は1ヵ月以上先の場合のみお申込みいただけます。
- 正式審査書類の到着から実行までには通常1ヵ月〜1ヵ月半程度かかります。また、申込状況によっては2ヵ月程度お時間をいただく場合もあります。
- 住宅ローンのお申込みにあたっては、三井住友信託銀行所定の審査があります。審査の結果によってはお申込みをお断りする場合もあります。
【ネット専用住宅ローンについて】
- 貸出期間は1年以上35年以内（1ヵ月単位）です。
- ご融資金額は500万円以上1億円以下（10万円単位）です。
- ご融資の対象となる物件に三井住友信託銀行を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。
- お借入時の事務取扱手数料として、ご融資金額の2.2%（消費税込）に相当する金額がかかります。
- 固定金利特約期間中の全額繰上返済には、33,000円（消費税込）がかかります。
- 返済日の契約変更には、5,500円（消費税込）がかかります。
- 団体信用生命保険の引受会社はカーディフ生命保険株式会社です。
- 全疾病保障の引受会社はカーディフ損害保険株式会社です。
※消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出します
住宅ローンについて、詳しくは商品概要説明書をご覧ください。
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