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借換えをご検討のかた

こんなかたは
借換えメリット「大」!

下記の条件に当てはまるかたは、借換えによって月々の返済額や総返済額を減らせる可能性があります。

借換え後の金利差1.0%以上

残りの返済期間10以上

住宅ローンの残高1,000万円以上

他社住宅ローンを契約しているかた 借換えをすると こんなにお得に!?

参考例

A銀行の住宅ローンを借り続けた場合とB銀行で借換えをした場合

  • A銀行で継続

  • 5,833,691円軽減!

    B銀行に借換え

A銀行
借入残高2,500万円、残存期間30年、金利年2.5%(固定)、元利均等返済、ボーナス返済分なし
B銀行
借入金額2,500万円、借入期間30年、金利年1.0%(固定)、元利均等返済、ボーナス返済分なし

毎月の返済額

A銀行で継続 98,780
B銀行に借換え 80,409
借換えメリット
毎月の返済額が18,371円軽減!

総返済額

A銀行で継続 35,560,609
B銀行に借換え 28,954,918
借換えメリット
総返済額が5,833,691円軽減!
  • 上記のご返済額は単純比較であり、実際のご返済事例を示すものではありません。
  • 借入にかかる諸費用は概算となります。

参考例

A銀行の住宅ローンを借り続けた場合とB銀行で借換えをした場合

  • A銀行で継続

  • 2,712,359円軽減!

    B銀行に借換え

A銀行
借入残高2,000万円、残存期間20年、金利年2.5%(固定)、元利均等返済、ボーナス返済分なし
B銀行
借入金額2,000万円、借入期間20年、金利年1.0%(固定)、元利均等返済、ボーナス返済分なし

毎月の返済額

A銀行で継続 105,980
B銀行に借換え 91,978
借換えメリット
毎月の返済額が14,002円軽減!

総返済額

A銀行で継続 25,435,201
B銀行に借換え 22,080,842
借換えメリット
総返済額が2,712,359円軽減!
  • 上記のご返済額は単純比較であり、実際のご返済事例を示すものではありません。
  • 借入にかかる諸費用は概算となります。

参考例

A銀行の住宅ローンを借り続けた場合とB銀行で借換えをした場合

  • A銀行で継続

  • 424,884円軽減!

    B銀行に借換え

A銀行
借入残高1,000万円、残存期間10年、金利年2.5%(固定)、元利均等返済、ボーナス返済分なし
B銀行
借入金額1,000万円、借入期間10年、金利年1.0%(固定)、元利均等返済、ボーナス返済分なし

毎月の返済額

A銀行で継続 94,269
B銀行に借換え 87,604
借換えメリット
毎月の返済額が6,665円軽減!

総返済額

A銀行で継続 11,312,329
B銀行に借換え 10,515,445
借換えメリット
総返済額が424,884円軽減!
  • 上記のご返済額は単純比較であり、実際のご返済事例を示すものではありません。
  • 借入にかかる諸費用は概算となります。

当社住宅ローンを契約しているかた 当社取扱い住宅ローン間で
お借換えする場合の流れ

当社取扱い住宅ローン間でのお借換えをご検討のかたは、以下の流れに沿ってお手続きください。

1住宅ローン商品の確認

「契約内容照会」画面にて、ご契約中の内容およびお借換えが可能かをご確認ください。
フラット35を除き、既契約と契約先金融機関が同じ商品にはお借換えができません。

ご利用中の住宅ローンの商品名

A

ご利用中の商品
  • 住宅ローン
  • 住宅ローン(借換え)
説明 当社とご契約いただいた住宅ローン※1
お借換え可能な商品※4
  • フラット35(買取型)

B

ご利用中の商品
  • ネット専用住宅ローン
  • ネット専用住宅ローン(借換)
  • フラット35買取型※2
説明 当社を通じて三井住友信託銀行とご契約いただいた住宅ローン
当社とご契約いただいたフラット35(買取型)
お借換え可能な商品※3※4
  • 住宅ローン
  • フラット35(買取型)

C

ご利用中の商品
  • フラット35(買取型)+フラットパッケージローン
説明 フラット35(買取型)※2とあわせて借入れされた当社とのご契約となる住宅ローン
お借換え可能な商品※4
  • フラット35(買取型)

D

ご利用中の商品
  • フラット35保証型(8割以下)
  • フラット35保証型(8割超9割以下)
  • フラット35保証型(借換)
説明 当社とご契約いただいたフラット35(保証型)
お借換え可能な商品※4
  • フラット35(買取型)
  1. ※1提携不動産会社を通じてお申込みいただいた住宅ローン、当社の銀行代理業者でお申込みいただいた住宅ローン(対面)も含みます。
  2. ※2フラット35(買取型)については上記「契約内容照会」から確認ができません。住宅金融支援機構ホームページよりご確認ください。
  3. ※3フラット35(買取型・保証型)を除き、既契約と契約金融機関が同一となる場合にはお借換えできません。
  4. ※4当社取扱い商品間のお借換えの場合でも、借地や保留地の物件等は商品性の違いにより、取扱いできない場合があります。事前に商品概要説明書にてご確認ください。

2お申込み手続き

仮審査のあと、必要な情報や書類をご準備のうえ正式審査に進んでください。

  • お借換え時には、現在ご利用中の住宅ローンの全額繰上返済手続きが必要です。
  • 2度目以降のお申込みも、すべての審査書類のご提出が必要です。

各商品のお申込方法詳細はこちらから

現在ご利用中の住宅ローンの全額繰上返済手続き方法はこちら

3ご契約手続き

ご契約手続きは、原則当社WEBサイトから行っていただきます。詳細については、正式審査終了後にあらためてご案内します。

正式審査終了後のご契約手続きは原則当社WEBサイトから行っていただきます。
ただし、すでに住信SBIネット銀行で住宅ローンをお借入れ中のかたが2度目の住宅ローンお借入手続きを行う場合、WEBサイトからのお手続きができない場合があります。
正式審査終了後、ログイン後の当社WEBサイト内「契約手続依頼」画面にお手続画面が表示されないかたは下記をご確認ください。

  1. 1. お借換え以外で2回目の当社取扱い住宅ローンをお借入れのかた
    (住み替え、親族居住用のお借入れなど)
  2. 2. 上記以外で「契約手続依頼」画面にお手続画面が表示されないかた
    当社WEBサイトの確認フォーム、お問合せフォームよりお手続きいただけます。
    詳細はこちら

お問合せ窓口

まずはお気軽にご相談ください

  • 当社サイトへログインされていない画面から「お問合せフォーム」をご利用いただいた場合、ご本人さま確認ができないため、一般的な回答のみとなります。
  • 回答までには1~2日程度お時間をいただきます。
  • オペレーター受付時間外のお問合せについては、回答にお時間をいただきます。あらかじめご了承ください。
    平日 9:00~18:00 土・日・祝日 9:00~17:00(1月1~3日、5月3~5日、12月31日は受付しておりません)
  • 当社に口座をお持ちでログインいただける場合は、ログイン後のお問合せフォームをご利用ください。

注意事項

  • 表示金利は----年--月に住宅ローンを実行する場合の適用金利(年率)です。
  • 金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日(お借入実行日)の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
  • 「住宅ローン(対面相談コース)」は、当社を所属銀行とする銀行代理業者でのお取扱いとなります(当社のホームページでの受付はしておりません)。 このため、「住宅ローン(対面相談コース」のご契約(金銭消費貸借契約)は当社との契約となりますが、「住宅ローン(対面相談コース)」に関するお申込み、お問合せなどの各種お手続きは、当社の銀行代理業者が受付けいたします。
  • 「住宅ローン(WEB申込コース)」、「住宅ローン(対面相談コース)」、「フラット35」を同時にお申込みいただくことはできません。万一、お申込み商品を変更したい場合は、すでにお申込みいただいている商品を取下げしていただき、改めて別の商品をお申込みいただくことになります。なお、その際、すでにご提出いただきました書類などは、銀行間で共有できませんので、改めて書類のご提出をお願いいたします。
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