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2017/08/24 15:50:57

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はじめての住宅ローン

はじめての住宅ローン

住宅ローンの疑問や不安をを解消し、計画的な住宅購入を応援します。

(1)住宅購入の資金計画

住宅の購入に必要な頭金は25%以上、住宅ローンの年間返済額は年収の20%〜25%程度が目安です。
住宅の購入には、購入費だけでなく様々な諸費用がかかります。
ご自身で用意できる資金と、住宅ローンをいくら借りるのかを把握しておく必要があります。

(2)金利タイプと金利プラン

金利タイプには「変動金利」と「固定金利」があります。
「変動金利」「固定金利」のどちらかをお選びいただくか、「ミックス・ローン」を選択いただくと、「変動金利」と「固定金利」を組合せることもできます。また、お借入れ時には「通期引下げプラン」「当初引下げプラン」のどちらかをお選びいただきます。

(3)返済期間

返済期間は、最長35年です。一般的な会社員の場合、定年までに完済することを前提とした無理のない返済期間を設定してください。

(4)元利均等返済と元金均等返済

住宅ローンの返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。
返済方法の違いにより、毎月の返済額および総返済額が変わってきます。

(5)繰上返済

資金にゆとりができた場合、積極的に「一部繰上返済」を行うことで、住宅ローンの早期完済、総返済額の軽減が可能です。

(6)ミックス・ローン

1件のローンのお申込みで変動金利タイプ・固定金利特約タイプから2つの金利タイプを組合せることができます。

(7)ペアローン

一定の収入のある同居親族のかたと一緒に、それぞれが主たる債務者として、住宅ローンを組むことをいいます。お互いが相手の債務に対する連帯保証人となります。

金融機関コード(銀行コード):0038

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