団体信用生命保険
（団信）
団体信用生命保険とは住宅ローンの返済期間中に万一のことがあった場合や、所定の高度障がい状態になられた場合等に、保険金をもって住宅ローンの残高を全額弁済することのできる保険です。
ご利用になる商品により、対応する団体信用生命保険の種類やお申込み方法が異なります。
【フラット３５】買取型 新機構団体信用生命保険の特徴
ご加入者が死亡または所定の身体障害状態になられた場合に、住宅の持分、返済割合などにかかわらず、以後のフラット３５の債務の返済が不要となる生命保険です。
新機構団信
- 死亡
- 身体障害
デュエット（ペア連生団信）
- 死亡
- 身体障害
新3大疾病付
機構団信
- 死亡
- 身体障害
- 3大疾病
- 要介護状態
デュエット（ペア連生団信）
- 死亡
- 身体障害
住宅ローンの残高が0円に
ご加入者となるおふたりのいずれか一方が死亡または所定の身体障害状態になられた場合に、住宅の持分や返済割合にかかわらず、残りの住宅ローンが全額弁済されます。
また「デュエット（ペア連生団信）」をご利用できるおふたりには、戸籍上の夫婦のほか、婚約関係にあるかた、内縁関係にあるかた、同性パートナーのかたを含みます。
- ※ 新3大疾病付機構団信でのご利用はできません。また、返済途中に「デュエット（ペア連生団信）」への変更はできません。
新3大疾病付機構団信
- 死亡
- 身体障害
- 3大疾病
- 要介護状態
住宅ローンの残高が0円に
ご加入者が死亡または所定の身体障害状態に加え、3大疾病（がん（悪性新生物）、急性心筋梗塞、脳卒中）および公的介護保険制度に定める要介護2から要介護5の状態になられた場合に、残りの住宅ローンが全額弁済されます。
- ※ 過去にがんの診断をうけたかたはご加入いただけません。
- ※ 満75歳の誕生日の属する月の翌月1日からは「新機構団信」の保障内容になります。また、「新機構団信」の保障内容になった後でもお借入金利は変わりません。
借入金利
加入する新機構団体信用生命保険の種類に応じて、お借入金利が異なります。
| 加入する新機構団体信用生命保険 | お借入金利に対しての上乗せ率 |
|---|---|
| 新機構団信 | 上乗せなし |
| デュエット（ペア連生団信） | ＋0.18% |
| 新3大疾病付機構団信 | ＋0.24% |
注意事項
- ※ご加入いただいたあとの途中変更はできませんので、ご家族でよくご検討のうえお申込みください。
- ※住宅金融支援機構等を債権者とする住宅ローンをご返済中で、住宅金融支援機構の団体信用生命保険制度にご加入されている場合には、その保険金額（債務残高）と今回お申込みの加入金額（借入予定額）を合算して、1億円までの場合に限りご加入いただけます。
- ※お借換え前の住宅ローンについてご加入されていた団体信用生命保険はお借換えにより保障が終了します。
再度ご加入を希望される場合は、あらためて加入申込みをしていただく必要があります。ただし、加入審査の結果ご加入いただけない場合があります。 - ※お借換え日（フラット３５の資金受取日）が新たな新機構団体信用生命保険の保障開始日となります。
- ※住宅ローン返済途中からのご加入はできません。
- ※健康状態によっては、ご加入いただけない場合があります。
- ※新機構団体信用生命保険に加入される場合、特約料相当分は月々のフラット３５のご返済額に含まれます。別途特約料のお支払いは不要です。
- ※健康上の理由、その他の事情で新機構団体信用生命保険に加入されない場合も、フラット３５（買取型）をご利用いただけます。
その場合の借入金利は「新機構団信付きの借入金利▲0.20％」です。 - ※ご加入者に万一のことがあった際に、新機構団体信用生命保険に加入していない場合はフラット３５の残債務を返済する義務が残ります。
相続が発生した場合には、債務を相続したかたにご返済していただくことになり、ご家族に負担を残す可能性があります。健康上の理由以外の事情で新機構団体信用生命保険に加入しないご予定のかたは、ご家族と十分にご相談いただきますようお願いいたします。 - ※当社の主幹事生命保険会社は住友生命保険相互会社となります。
- ※機構団信特約制度共同引受生命保険会社についてはこちらをご確認ください。
団体信用生命保険のお申込み・告知方法
1事前審査の申込み
申込書兼告知書は事前審査が完了した後に、当社より正式審査申込書類一式とあわせて発送されます。
2正式審査申込書類の受領
正式審査申込書類一式に申込書兼告知書が同封されていることをご確認ください。
3新機構団信の申込・告知
申込書兼告知書にご記入のうえ、正式審査申込書類とともに当社へご返送ください。
4完了
保険の査定結果は、正式審査の結果に替えてご連絡します。
- ※告知内容によっては診断書等をご提出いただく場合がございます。
お申込みにあたって
- 団体信用生命保険は、申込書兼告知書をご提出いただくことでお申込みいただけます。
- 正式審査申込書類に同封されている申込書兼告知書にご記入のうえ、申込書類とともに当社へご返送ください。
- お申込みにあたって、申込書兼告知書に添付されている『重要事項説明（「契約概要」「注意喚起情報」「正しく告知いただくために」）』を必ずお読みください。
- 新3大疾病付機構団信へのご加入を希望され、お借入金額が5,000万円を超える場合は、正式審査申込書類一式に同封の「健康診断結果証明書」をご提出ください。
- 別途「診断書」等のご提出が必要になる場合がありますので、ご了承ください。
- ※健康診断書は保険会社の専用書式となりますので、当社のカスタマーセンターにご請求いただくか、必要書類ダウンロードから印刷してご使用ください。
- ※健康診断結果証明書や別途診断書の作成料や検査料などの費用はご加入者の負担となります。
【フラット３５】保証型、フラットパッケージローン 団体信用生命保険の特徴
当社を保険契約者、住宅ローン債務者を被保険者とし、万一のことがあった場合に保険金で住宅ローン残高の弁済をおこないます。なお、保険料は当社が負担します。
リビングニーズ特約保険金
保険期間中に医師の診断書等によって保険会社が余命6ヵ月以内と判断したときに被保険者の請求により保険金が支払われます。
重度ガン保険金前払特約保険金
保険期間中にガンと診断確定され、標準的な治療の指針にもとづく治療をすべて受けたが効果がなかったと保険会社が判断したときに保険金が支払われます。
先進医療給付金
保険期間中に以下のすべてを満たす療養を受けたとき
- 1.責任開始日以降の傷害または疾病を直接の原因とする療養
- 2.先進医療による療養
- ※1療養を受けた日において厚生労働大臣が認める先進医療に該当する場合に限ります。
- ※2査定の結果、ご加入いただけない場合があります。
- ※3先進医療特約はお客さまひとりにつき一つとし、すでに先進医療特約に加入されている場合（引受保険会社とお客さまの直接契約を含む）等は付帯されません。
被保険者が次のいずれかに該当した場合、保険金のお支払いができません。
- 告知していただいた内容が事実と相違し、その被保険者の保険契約または特約が告知義務違反により解除となった場合
-
責任開始日前の傷害、または疾病により所定の高度障がい状態になった場合
- ※その傷害や疾病について告知いただいている場合でも同様です。
- 保険契約者または被保険者による詐欺の行為を原因として、保険契約の全部またはその被保険者の部分が取り消しとされた場合
- 保険契約者または被保険者に保険金・給付金等の不法取得目的があって、保険契約の全部またはその被保険者の部分が無効である場合
- 保険契約者、被保険者または保険金受取人が保険金等を詐取する目的で事故招致をした場合など、重大な事由に該当し、保険契約の全部または一部が解除された場合
-
保険金の免責事由に該当した場合
- 責任開始日から1年未満で自殺したとき
- 戦争、その他変乱により保険金の支払事由に該当したとき
- 保険契約者または保険金受取人の故意により、死亡または所定の高度障がい状態になったとき
- 保険契約者または保険金受取人の故意により、余命6ヵ月以内と判断されたとき
- 被保険者の故意により所定の高度障がい状態になったとき
- 被保険者の故意により余命6ヵ月以内と判断されたとき
注意事項
- ※保険契約ご加入の際、健康状態などを告知していただきます。
- ※当社もしくは保険会社より案内があった場合、健康診断書などをご提出いただきます。
- ※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
- ※万一、被保険者に保険事故（死亡・所定の高度障害状態に該当）が発生した場合にはカスタマーセンターまでご連絡ください。なお、保険金その他この保険契約に基づく諸支払金を請求する権利は、これらを行使することができるときから3年間行使しないときには消滅しますのでご注意ください。
- ※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
- ※ご利用いただく保険は、SBI生命保険株式会社の引受けとなります。
SBI生命保険のお申込み・告知方法
1事前審査の申込み
住宅ローンの事前審査完了後に、保険のお申込み・告知が可能となります。
2SBI生命ログインIDの確認
保険会社から「SBI生命ログインID」記載のメールが送信されます。
4完了
保険の査定結果は、正式審査の結果に替えてご連絡します。
- ※告知内容によっては診断書等をご提出いただく場合がございます。