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金利が変わらず安心の住宅ローンフラット３５ 金利が変わらず安心の住宅ローンフラット３５

実行金利

  • フラット３５（買取型）新規借入

    年 --％
    • ※ 4ポイント（当初5年間　年1.00％引下げ）適用、
      返済期間が21年以上35年以下、借入割合が9割以下の場合の金利です。
    • ※ 金利は毎月見直します。

  • フラット３５（保証型）新規借入

    年 --％
    • ※ 4ポイント（当初5年間　年1.00％引下げ）適用、
      借入比率が８割以下の場合の金利です。
    • ※ 金利は毎月見直します。
半分固定、半分変動。『ゴーゴー』新登場！
フラットパッケージローン5go（ゴーゴー）を使用した場合
年 --％
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【フラット３５】に変動金利を50%組み合わせた、借りやすくて金利を抑えるパッケージローン。
固定金利・変動金利のいいとこ取りを。

  • ※ フラット３５（買取型）は4ポイント（当初5年間　年1.00％引下げ）適用、返済期間が21年以上35年以下、借入割合が9割以下の場合の金利です。
  • ※ フラットパッケージローンは変動金利、借入割合5割～6割の場合の金利です。
  • ※ 金利は毎月見直します。

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フラット３５ 3つのポイント

Point1

魅力的な金利

変動金利を組み合わせた借入れで金利を抑えたいかた（買取型のみ対象）
※ 借換は除きます

フラットパッケージローン
（融資割合5割）

変動金利（通期引下げプラン）

年 --％
  • ※ 変動金利、借入割合5割～6割の場合の金利です。
  • ※ 金利は毎月見直します。

ニーズに合わせて選べる
２種類のフラット３５

5ポイント以上なら
さらにメリットあり
  • 自己資金なしで借入れたいかた

    フラット３５（買取型）

    当初5年間

    年 --％

    金利引下げ期間終了後 --％

    • ※ 4ポイント（当初5年間　年1.00％引下げ）適用、
      返済期間が21年以上35年以下、借入割合が9割以下の場合の金利です。
    • ※ 金利は毎月見直します。
  • 金利を抑えたい、
    保障を充実させたいかた

    フラット３５（保証型）

    当初5年間

    年 --％

    金利引下げ期間終了後 --％

    • ※ 4ポイント（当初5年間　年1.00％引下げ）適用、
      借入比率が８割以下の場合の金利です。
    • ※ 金利は毎月見直します。
家族構成や住宅性能等によるポイントに応じ、金利を一定期間引き下げ！ 金利引下げポイント制度について詳しくはこちら。
金利一覧
  • ※ 実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
  • ※ 一定の条件を満たす場合は同居の親族のかたの収入を合算してお申込みいただけます。フラット３５（買取型）の場合は同居親族のかたが連帯債務者、フラット３５（保証型）の場合は連帯保証人となります。住宅ローン控除は、連帯保証人には適用されませんのでご注意ください。
  • ※ 保証型の新規お借入れには、住宅建設費または住宅購入価格に対して10%以上の自己資金（借入金は含まない）が必要です。
  • ※ 買取型の表示金利は新機構団信に加入される場合の金利です。新機構団信に加入されない場合は上記金利から年0.20％引下げとなります。
  • ※ 保証型の金利は買取型の金利よりも高くなる場合があります。
  • ※ ゴーゴー利用時のフラットパッケージローンの金利引下げは財源に限りがあることから、終了予定時期（令和7年3月末）より早期に終了する場合があります。
  • ※ ゴーゴー利用時のフラットパッケージローンのお借入金額は住宅建設費（土地取得についてお借入れがある場合は、その費用を含む）または住宅購入価額の5割以上6割以下となります。

ニーズに合わせて選べる
２種類のフラット３５

  • 自己資金なしで借入れたいかた

    フラット３５（買取型）

    年 --％
    • ※ 返済期間が21年以上35年以下の場合の金利です。
    • ※ 金利は毎月見直します。
  • 金利を抑えたい、
    保障を充実させたいかた

    フラット３５（保証型）

    年 --％
    • ※ 金利は毎月見直します。
金利一覧
  • ※ 実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
  • ※ 一定の条件を満たす場合は同居の親族のかたの収入を合算してお申込みいただけます。フラット３５（買取型）の場合は同居親族のかたが連帯債務者、フラット３５（保証型）の場合は連帯保証人となります。住宅ローン控除は、連帯保証人には適用されませんのでご注意ください。
  • ※ 買取型の表示金利は新機構団信に加入される場合の金利です。新機構団信に加入されない場合は上記金利から年0.20％引下げとなります。
  • ※ 保証型の金利は買取型の金利よりも高くなる場合があります。

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Point2

がんを含むすべての病気・ケガを保障※1

すべての病気・ケガをカバーする全疾病保障にご加入いただけます。 ※1 ※2
もし病気やケガで働けなくなってしまったら、月々の住宅ローンの返済は０円に。
働けないまま12ヵ月経過したら、住宅ローンの残高が0円になります。（8疾病の場合）

8疾病の場合：ご加入日 就業不能 就業不能状態が継続 補てん期間12ヵ月 ローン返済 月々のローン返済額が0円に! 8疾病以外の疾病または障害の場合：ご加入日 就業不能 就業不能状態が継続 免責期間3ヵ月免責期間中は保険金のお支払いはありません。補てん期間21ヵ月 ローン返済 月々のローン返済額が0万円! 12ヵ月継続時点で30万円!長期就業不能見舞金 ローン残高が0円に! 8疾病の場合：ご加入日 就業不能 就業不能状態が継続 補てん期間12ヵ月 ローン返済 月々のローン返済額が0円に! 8疾病以外の疾病または障害の場合：ご加入日 就業不能 就業不能状態が継続 免責期間3ヵ月免責期間中は保険金のお支払いはありません。補てん期間21ヵ月 ローン返済 月々のローン返済額が0万円! 12ヵ月継続時点で30万円!長期就業不能見舞金 ローン残高が0円に!
  • ※ 融資日から3ヵ月間は待期期間となり、8疾病・8疾病以外いずれも保障の対象となりません。
  • ※1　健康状態によりご加入いただけない場合があります。また、 精神障がいが対象外となるなど、条件によっては保険金・見舞金 がお支払いされない場合があります。
  • ※2　フラット３５（買取型）の場合は、任意加入。ご希望の場合は、お借入金額の0.55％（税込）が事務取扱手数料に上乗せとなります。フラット３５（保証型）の場合は、基本付帯となります。

さらに、団体信用生命保険も基本付帯

返済期間中に万一のことがあった場合に、保険金によって住宅ローンの完済を行います。
SBI生命の団信にお客さま負担なしでご加入いただけます。リビングニーズ特約、重度ガン保険金前払特約、先進医療特約つき。

  • ※ フラット３５（買取型）の場合は、機構団体信用保険に加入となります。詳細はこちら。

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Point3

来店せずにお手続き完了

お借入れまでの流れ

事前審査
正式審査
ご契約手続き
お借入れの実行

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フラット３５、フラットパッケージローンについて

  • 事前審査承認後、正式審査書類の到着からお借入れまでには通常1カ月半程度かかります。またお申込み状況等によってはさらにお時間をいただく場合がございますのでご了承ください。
  • フラット３５のお申込みにあたっては、住信SBIネット銀行および住宅金融支援機構にて審査を行います。審査の結果によってはお申込みをお断りする場合もあります。
  • フラット３５のお借入可能期間は15年以上35年以内（1年単位）ですが、選択される商品や、新規お借入れまたはお借換えかによって異なります。詳細はこちらをご確認ください。
  • ご融資金額は、100万円以上8,000万円以下（1万円単位）です。
  • ご融資の対象となる物件に、フラット３５（買取型）の場合、住宅金融支援機構を抵当権者とする抵当権を第一順位、フラット３５（保証型）の場合、住信SBIネット銀行を抵当権者とする抵当権を第一順位、フラットパッケージローンの場合、住信SBIネット銀行を抵当権者とする抵当権を第二順位にて設定していただきます。
  • お借入時の事務取扱手数料として、お借入金額の2.2％（税込）に相当する金額がかかります。
  • 電子契約サービスをご利用の場合、電子契約事務手数料として5,500円（税込）が必要となります。
  • 全疾病保障は、フラット３５（買取型）の場合は任意加入です。加入の場合はお借入金額の0.55％（税込）に相当する金額が事務取扱手数料に上乗せとなります。フラット３５（保証型）の場合は基本付帯です。保険料は住信SBIネット銀行が負担します。（引受保険会社：SBI生命保険株式会社）
  • フラット３５（買取型）は、全額繰上返済の手数料はかかりません。フラット３５（保証型）は、全額繰上返済には33,000円（税込）がかかります。フラットパッケージローンは、変動金利期間中の全額繰上返済の手数料はかかりません。固定金利特約期間中の全額繰上返済の手数料は33,000円（税込）がかかります。
  • フラット３５（保証型）、フラットパッケージローンの返済条件変更には、5,500円（税込）がかかります。

※ 消費税額は、お借入実行日時点の適用税率に基づき算出します。

フラット３５について、詳しくは商品概要説明書をご覧ください。

商品概要説明書：フラット３５（買取型）・フラットパッケージローン（PDF）

商品概要説明書：フラット３５（保証型）（PDF）

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