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金利が変わらず安心の住宅ローンフラット３５ 金利が変わらず安心の住宅ローンフラット３５

実行金利

  • フラット３５（買取型）新規借入

    年 --％
    • ※ 4ポイント（当初5年間　年1.00％引下げ）適用、
      返済期間が21年以上35年以下、借入割合が9割以下の場合の金利です。
    • ※ 金利は毎月見直します。
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【フラット５０】もご利用いただけます
  • ※ 借入年数は完済時年齢が80歳となるまでの年数が最大となります。
  • ※ 【フラット５０】はご融資対象物件が「長期優良住宅」・「予備認定マンション」・「管理計画認定マンション」である必要がございます。
  • ※ 【フラット３５】と比較した場合、借入年数が増えることから総返済額が増加する場合がございます。
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フラット３５ 3つのポイント

Point1

魅力的な金利

変動金利を組み合わせた借入れで金利を抑えたいかた（買取型のみ対象）
※ 借換えは除きます

フラットパッケージローン
（融資割合5割）

変動金利（通期引下げプラン）

年 --％
  • ※ 変動金利、借入割合5割～6割の場合の金利です。
  • ※ 金利は毎月見直します。

ニーズに合わせて選べる
２種類のフラット３５

5ポイント以上なら
さらにメリットあり
  • 自己資金なしで借入れたいかた

    フラット３５（買取型）

    当初5年間

    年 --％

    金利引下げ期間終了後 --％

    • ※ 4ポイント（当初5年間　年1.00％引下げ）適用、
      返済期間が21年以上35年以下、借入割合が9割以下の場合の金利です。
    • ※ 金利は毎月見直します。
家族構成や住宅性能等によるポイントに応じ、金利を一定期間引き下げ！ 金利引下げポイント制度について詳しくはこちら。
金利一覧
  • 実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
  • 一定の条件を満たす場合、同居の親族の収入を合算してお申込みいただけます。セカンドハウスとして使用する住宅、または親族が居住するための住宅の場合、共有者は取得対象住宅に入居する必要はありません。申込人と同居する必要もありません。
  • フラット３５（買取型）の場合は同居親族のかたが連帯債務者、フラット３５（保証型）の場合は連帯保証人となります。住宅ローン控除は、連帯保証人には適用されませんのでご注意ください。
  • 保証型の新規お借入れには、住宅建設費または住宅購入価格に対して10%以上の自己資金（借入金は含まない）が必要です。
  • 買取型の表示金利は新機構団信に加入される場合の金利です。新機構団信に加入されない場合は上記金利から年0.20％引下げとなります。
  • 保証型の金利は買取型の金利よりも高くなる場合があります。
  • ゴーゴー利用時のフラットパッケージローンのお借入金額は所要資金に対しての5割以上6割以下となります。

ニーズに合わせて選べる
２種類のフラット３５

  • 自己資金なしで借入れたいかた

    フラット３５（買取型）

    年 --％
    • ※ 返済期間が21年以上35年以下の場合の金利です。
    • ※ 金利は毎月見直します。
金利一覧
  • ※ 実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
  • ※ 一定の条件を満たす場合は同居の親族のかたの収入を合算してお申込みいただけます。
  • ※ 買取型の表示金利は新機構団信に加入される場合の金利です。新機構団信に加入されない場合は上記金利から年0.20％引下げとなります。

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Point2

がんを含むすべての病気・ケガを保障※1

すべての病気・ケガをカバーする全疾病保障にご加入いただけます。 ※1 ※2
もし病気やケガで働けなくなってしまったら、月々の住宅ローンの返済は０円に。
働けないまま12ヵ月経過したら、住宅ローンの残高が0円になります。（8疾病の場合）

8疾病の場合：ご加入日 就業不能 就業不能状態が継続 補てん期間12ヵ月 ローン返済 月々のローン返済額が0円に! 8疾病以外の疾病または障害の場合：ご加入日 就業不能 就業不能状態が継続 免責期間3ヵ月免責期間中は保険金のお支払いはありません。補てん期間21ヵ月 ローン返済 月々のローン返済額が0万円! 12ヵ月継続時点で30万円!長期就業不能見舞金 ローン残高が0円に! 8疾病の場合：ご加入日 就業不能 就業不能状態が継続 補てん期間12ヵ月 ローン返済 月々のローン返済額が0円に! 8疾病以外の疾病または障害の場合：ご加入日 就業不能 就業不能状態が継続 免責期間3ヵ月免責期間中は保険金のお支払いはありません。補てん期間21ヵ月 ローン返済 月々のローン返済額が0万円! 12ヵ月継続時点で30万円!長期就業不能見舞金 ローン残高が0円に!
  • ※ 融資日から3ヵ月間は待期期間となり、8疾病・8疾病以外いずれも保障の対象となりません。
  • ※1　健康状態によりご加入いただけない場合があります。また、 精神障がいが対象外となるなど、条件によっては保険金・見舞金 がお支払いされない場合があります。
  • ※2　ご希望の場合は、お借入金額の0.55％（税込）が事務取扱手数料に上乗せとなります。

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Point3

来店せずにお手続き完了

お借入れまでの流れ

事前審査
正式審査
ご契約手続き
お借入れの実行

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フラット３５、フラットパッケージローンについて

  • 事前審査承認後、正式審査書類の到着からお借入れまでには通常1カ月半程度かかります。またお申込み状況等によってはさらにお時間をいただく場合がございますのでご了承ください。
  • フラット３５のお申込みにあたっては、住信SBIネット銀行および住宅金融支援機構にて審査を行います。審査の結果によってはお申込みをお断りする場合があります。
  • フラット３５、フラットパッケジローンのお借入可能期間は15年以上50年以内（1年単位）となります。お借換えの場合は借入可能年数が異なります。詳細はこちらをご確認ください。
  • お借入時の事務取扱手数料として、お借入金額の2.2％（税込）がかかります。
  • 電子契約サービスをご利用の場合、電子契約事務手数料として5,500円（税込）がかかります。
  • フラット３５（買取型）は、全額繰上返済の手数料はかかりません。
  • フラットパッケージローンは、変動金利期間中の全額繰上返済手数料はかかりません。固定金利特約期間中は33,000円（税込）がかかります。
  • フラットパッケージローンの返済条件変更には、5,500円（税込）がかかります。
  • フラット３５買取型とは、各住宅ローンとしての当社のフラット２０・フラット３５・フラット５０の総称です。
  • フラットパッケージローンは、フラット３５と異なる借入年数もご選択いただけます。

※ 消費税額は、お借入実行日時点の適用税率に基づき算出します。

フラット３５について、詳しくは商品概要説明書をご覧ください。

商品概要説明書：フラット３５（買取型）・フラットパッケージローン（PDF）

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