ペアローン
夫婦や親子などが１つの物件に対して
それぞれ住宅ローンを組むことができる制度です。
お借入可能額を増やす事ができます。
フラットペアローンは、当社の銀行代理業者・提携不動産会社からお申込みの場合のみ受付しております。お近くの店舗までお問い合わせください。
住信SBIネット銀行の【フラット３５】ぺアローンの特徴
point01
ご夫婦以外でもお申込可能
ご夫婦はもちろん、親子やパートナー同士でもお申込みいただけます。ライフスタイルに合わせて柔軟にご利用いただけます。
point02
異なるプランを選択可能
返済期間や団体信用生命保険は、それぞれ異なる内容で組み合わせることができ、ライフプランに応じた設計が可能です。
point03
借入可能額がUP！
ぺアローンとパッケージローン５goの利用で最大36,000万円まで借入可能になります。
- ※パッケージローンが利用できるのはお１人のみです。
- ※パッケージローンご利用の場合、親子リレーはお使いいただけません。
商品概要をチェック
| ①申込みできる方 | お申込みご本人の配偶者、親、子などと一緒に申込みできます。 |
|---|---|
| ②借入額 |
２つのお申込みそれぞれについて100万円以上12,000万円以下（１万円単位）です。
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| ③借入金利 | 借入期間、融資率、加入する団体信用生命保険の種類などによって、それぞれ異なります。なお、融資率は２つのお申込みを合算して計算します。 |
| ④金利引下げ | 【フラット３５】Sなどの金利引下げの内容は、２つのお申込みで同一の引下げ内容が適用されます。 |
| ⑤借入期間 | それぞれのお申込みをされる方の年齢などに応じた借入期間となります。また、親子リレー返済もご利用いただけます。 |
| ⑥担保 | 取得する住宅およびその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第１順位（同順位）の抵当権を２つのお申込みで設定していただきます。 |
| ⑦返済口座 | ２つのお申込みで別々の返済口座を設定していただきます。 |
| ⑧団体信用生命保険 |
２つのお申込みそれぞれについて、別々に加入申込みをする必要があります。
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ぺアローンを利用する際の注意点
- 一方のお客さまが返済を怠ったときなど、債務について一括返済を求められることとなった場合は、もう一方のお客さまも、ご自身の債務について一括返済を求められることになります。なお、一方のお客さまに延滞などの事実が発生した場合、もう一方のお客さまに事実の発生を通知することを、事前に双方から同意していただきます。
- 【フラット３５】のローン契約が個別に必要となるため、それぞれにおいて抵当権設定の登記費用や事務手数料等が必要となります。
- 団体信用生命保険は個別にご加入いただくため、一方のお客さまに万が一のことがあった場合でも、もう一方のお客さまはご自身の債務について返済を継続する必要があります。
お問合せ窓口
まずはお気軽にご相談ください
- ※当社サイトへログインされていない画面から「お問合せフォーム」をご利用いただいた場合、ご本人さま確認ができないため、一般的な回答のみとなります。
- ※回答までには1～2日程度お時間をいただきます。
-
※オペレーター受付時間外のお問合せについては、回答にお時間をいただきます。あらかじめご了承ください。
平日 9：00～18：00 土・日・祝日 9：00～17：00（1月1～3日、5月3～5日、12月31日は受付しておりません） - ※当社にお口座をお持ちでログインいただける場合は、ログイン後の問合せフォームをご利用ください。
参考例
フラット３５（買取型）で3,000万円借入れした場合（10割融資）
フラット３５（買取型）
| 金利 | 年1.96% |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 2.2％（税込） |
| 合計総支払額 |
42,140,652円
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参考例
フラット35（買取型）で1,500万円、フラットパッケージローン『ゴーゴー』で1,500万円借入れした場合
フラット３５（買取型）
| 金利 | 年1.82% |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 2.2％（税込） |
フラットパッケージローン『ゴーゴー』
| 金利 | 年0.85% |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 2.2％（税込） |
| 合計総支払額 |
10割融資と比べて約384万円お得に！38,298,791円
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参考例
フラット３５（買取型）で2,700万円、フラットパッケージローンで300万円借入れした場合
フラット３５（買取型）
| 金利 | 年1.82% |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 2.2％（税込） |
フラットパッケージローン
| 金利 | 年1.75% |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 2.2％（税込） |
| 合計総支払額 |
10割融資と比べて約94万円お得に！41,199,701円
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- ※上記はお借入期間35年、元利均等返済、ボーナス月増額返済利用なし、金利引下げ制度を適用しない場合で試算しております。
- ※上記の金利は2024年2月のものであり、実際の適用金利はお借入実行月の金利となります。また、金利は金利情勢などにより変動する場合がございます。
- ※フラットパッケージローンの金利タイプは変動金利にて試算しております。
- ※借入にかかる諸費用は試算に含んでおりません。
- ※上記のお支払額は単純比較であり、実際のお支払額を示すものではありません。
- ※住宅金融支援機構WEBサイトの住宅ローンシミュレーションを使用し試算しております。
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