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ネット専用住宅ローン借換えをされるかたの確認事項

借換対象となる住宅ローンのお取扱金融機関へ、住宅ローンを完済することを連絡する前にご確認ください。

抵当権の抹消について

抵当権の抹消は住信SBIネット銀行指定の司法書士が行います。


抵当権抹消に必要な書類の受取りについて

ネット専用住宅ローン借入日当日に書類の受取りができることをご確認ください。

原則 ネット専用住宅ローン借入日当日に抹消書類受取

ネット専用住宅ローン借入日当日(=借換対象となる住宅ローンの完済日)が抹消書類の受取日となります。

  • ※ 借換先が2件ある場合を例にしています。

例外 ネット専用住宅ローン借入日より後日に抹消書類受取

公的年金融資等、ネット専用住宅ローンお借入日当日に抵当権抹消書類を受取る手段のない一部のお取扱金融機関の場合は、お借入日以後の抹消書類お受取りでも可能です。

  • ※ 借換先が2件ある場合を例にしています。
  • ※1 例外時の注意事項
    • 借換対象となる住宅ローンのお取扱金融機関の都合により、借入日当日に抹消書類の受取りができない場合は、WEBサイトより担当者情報を登録後、住信SBIネット銀行指定の司法書士から連絡が来た時にその旨お知らせください。
    • 後日抹消書類を受取りましたら、すみやかに住信SBIネット銀行指定の司法書士に渡してください。

お取扱金融機関からの抹消書類の受取方法の確認

お取扱金融機関から抹消書類を受取ることができるかたをご確認ください。

ケース1

お申込人さまのみ受取り可能

ケース2

お申込人さまの配偶者もしくは住信SBIネット銀行指定の司法書士も受取り可能

  • ※ お取扱金融機関のご担当者をあらかじめご確認のうえ、住信SBIネット銀行WEBサイト「ご契約手続き」の担当者情報画面にご登録ください。

抵当権の設定について

  1. 抵当権の設定は住信SBIネット銀行指定の司法書士が行います。
  2. 三井住友信託銀行が第一順位の抵当権をネット専用住宅ローンお借入日当日に設定します。
    • 借換対象となる住宅ローンのお取扱金融機関が設定しているすべての抵当権を抹消します。
    • 公的年金融資等の借入で、お取扱金融機関の都合により、借入日当日に抹消書類の受取りができない場合は、一時的に第二順位以降に設定します。

その他注意事項

振込について

  • 資金の振込先、金額等について、お取扱金融機関の担当者へあらかじめご確認のうえ、住信SBIネット銀行WEBサイト「ご契約手続き」の振込先情報登録画面にご登録ください。
  • 住信SBIネット銀行の振込手続き完了後、指定口座へ振込金額が着金するまでは、通常30分から1時間ほどかかります。
  • 住信SBIネット銀行はWEBサイトより振込先を登録いただきますので、控えはありません。WEBサイトより振込結果をご確認ください。
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