オルタナティブ資産に
10万円から投資

オルタナは、安定稼働の大型不動産に投資できる資産運用サービスです。資産運用に不動産投資という選択肢を。

現在の募集物件

三井物産グループのデジタル証券
～銀座～（譲渡制限付）

世界に誇る「銀座」をあなたの資産に。

投資金額	10万円〜
予想分配金利回り	年率4.3%（税引き前）
運用期間	原則、約5年（最大5年間の延長オプションあり※1）
仮申込期間（一部先着制）	2025/６/13 ７時　～　2025/７/16 13時

各商品の組成・販売は、三井物産株式会社の子会社である三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社によるものです。
予想分配金利回りは税引き前予想分配金利回り1期・2期の平均値。また、運用終了時の物件売却の損益は考慮されておりません。

ポイント

1. 1過去９年で地価が約45%上昇した「銀座」のホテルを資産にできる希少な機会※2
2. 2国策のインバウンド需要拡大と9,000億円規模の築地再開発による追い風※3
3. 3固定賃料と客室売上連動型の変動賃料を組み合わせた賃料設計

• ※1 アセット・マネージャーが2029年10月末までに、アセット・マネージャーが運用期間延長決定要件を満たすと判断した場合、本信託の運用期間の延長（5年程度）を決定することがあります。
• ※2 出所：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/landPrices/）よりアセットマネージャーによりQT銀座に最も近い「中央区5-44」の地価公示地の地価の推移を集計して算出
• ※3 出所：https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/0422/download/20240422.pdf

オルタナの魅力

• ※ 「安定資産」とは、不動産やインフラなど、ALTERNA（オルタナ）が提供を予定する金融商品の投資対象資産を指し、当資産の持続的な稼働により、中長期での安定的な投資成果の獲得を期待するものです。なお、ALTERNA（オルタナ）が提供する金融商品は元本保証や将来の投資成果を保証するものではありません。

過去の募集案件

• ※ 運用実績等の記載内容は過去の実績であり、将来の運用成果等を示唆あるいは保証するものではありません。

他の案件は、こちらからご確認ください。

ご利用の流れ

オルタナは三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社が提供するサービスです。当社は三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社の証券総合口座開設・投資一任契約の締結の媒介を行います。
お取引日おいては価格変動等により損失が生じるおそれがあります。お取引の際は各商品の商品概要説明書、契約締結前交付書面及び目論見書等の該当欄をよくお読みください。

商号等

住信SBIネット銀行 株式会社

登録金融機関：関東財務局長（登金）第636号
加入協会：日本証券業協会

三井物産デジタル・アセットマネジメント　株式会社

金融商品取引業者：関東財務局長（金商）第3277号
加入協会：日本証券業協会、 一般社団法人 日本投資顧問業協会 、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会