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2017/12/14 15:19:36

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不動産担保ローン - 申込方法

仮審査のお申込みから借入実行まで3週間から1ヵ月程度の日数がかかりますので余裕を持ってお申込みください。
ただし、お申込みの状況や担保物件によっては1ヵ月以上かかる場合があります。

借入れまでの流れ

STEP 1

仮審査
申込み

当社WEBサイト上で仮審査に必要な項目を入力してください。
ご入力内容をもとに当社、および保証会社で仮審査を行います。

  • ※当社及び保証会社の個人情報のお取扱いについてご確認のうえ同意いただけなければ、お申込みいただけません。

  • ※入力内容に不備がある場合、当社よりご連絡させていただくことがあります。


即日〜3営業日前後
※入力内容に不備がある場合、仮審査結果のご連絡までに日数がかかることがあります。

STEP 2

仮審査
結果のご連絡

仮審査の結果を当社よりご登録のメールアドレス宛にご連絡します。

  • ※仮審査の結果、ご希望に添えなかった場合の理由につきましては回答いたしかねます。


STEP 3

正式審査
申込み

当社から申込書類一式を郵送します。
申込書類に必要事項をご記入・ご捺印のうえ、必要書類と一緒に当社へご返送ください。

【当社代表口座をお持ちでないお客さまへ】
当社の代表口座をお持ちでないお客さまは代表口座開設手続きを行ってください。
借入実行、ご返済は当社の代表口座を通じて行います。代表口座の開設が遅れるとご希望の時期にローンの実行ができないことがあります。

  • ※開設された口座が不動産担保ローンの返済用預金口座となりますので、お借入れまでに口座解約をしないでください。


STEP 4

正式審査
審査

ご返送いただいた申込書類をもとに当社、保証会社で正式審査を行います。
当社の正式審査の際に、当社からご勤務先にお電話のうえ勤務状況を確認させていただき、あわせて借入れのご意思も確認します。
保証会社の正式審査は、対面審査を原則とします。電話または面接による聞き取りならびに、担保不動産の現地調査とその立会いなどがあります。


必要書類が全て整ってから10営業日程度

STEP 5

正式審査
結果のご連絡

正式審査の結果を当社よりご登録のメールアドレス宛にご連絡します。
また、保証会社の審査が承認された場合、保証会社から保証承諾書が郵送されます。
当社および保証会社双方に承認された場合に、不動産担保ローンのご契約が可能となります。

  • ※正式審査の結果、ご希望に添えなかった場合の理由につきましてはご回答できません。


STEP 6

ご契約

お客さまと当社および保証会社との間で、それぞれ以下の手続きを進めていただきます。

【当社】

当社から契約書類一式を郵送します。
契約書類にご記入・ご捺印のうえ、必要書類と一緒に当社へご返送ください。
ご不明な点は当社カスタマーセンターまでお問合せください。

【保証会社】

お客さまと保証会社との間で、保証委託契約ならびに抵当権設定契約を締結していただきます。
保証会社の担当者からご連絡のうえ、日程、場所等のスケジュールを調整します。
ご不明な点は保証会社までお問合せください。

  • <三井住友トラスト・ローン&ファイナンス株式会社 保証業務課>
    0120−934−047
    受付時間:平日9:00〜17:30
    ※土・日・祝日・年末年始は受付しておりません。


  • ※ご融資金の入金は当社の代表口座を通じて行います。

  • ※契約書類に不備があった場合、借入日に実行できないことがあります。

STEP 7

借入実行

お客さまと当社および保証会社との間で、それぞれ以下の手続きを進めていただきます。

お借入実行日の金利が適用されます。

【当社】

お客さま名義の当社代表口座の円普通預金にご融資金を入金します。

  • ※代表口座が解約済でお借入日に入金できない場合は、ご融資いたしかねますのでご注意ください。

【保証会社】

借入実行日に抵当権設定登記を行います。
(抵当権設定登記を行う司法書士は、保証会社にて指定します。)


STEP 8

借入実行後

融資実行報告書、返済予定表、お客さま控書類を郵送します。

契約内容の確認方法

金利やご返済残高などご契約内容は、借入実行後に郵送するローン契約書(写)・返済予定表で確認できます。
ご不明な点があれば 当社カスタマーセンター までお問合せください。

必要書類

下記の必要書類をすべてご用意のうえご送付ください。
担保物件を共有されている方は保証会社との間で物上保証人または連帯保証人になっていただきます。

【正式審査お申込時】
◎:原本をご提出ください。   ○:原本またはコピーをご提出ください。
 

必要書類名

チェックポイント

申込人

物上
保証人

連帯
保証人

申込関係書類

不動産担保ローン借入申込書兼保証委託申込書 1通

お申込人が自署、ご捺印ください

保証会社との個人情報の取扱いに関する同意書
(三井住友トラスト・ローン&ファイナンス株式会社宛) 1通

お申込人、物上保証人および連帯保証人となる方が、それぞれ自署、ご捺印ください

お客さまにご用意いただく書類

本人確認書類 1通

「原本」とあるものは、原本をご提出ください

収入証明書類、担保関係書類

正式審査に必要な収入証明書類、担保関係書類は、お客さまにより異なるため仮審査通過後にご案内します

【ご契約時】

  • 不動産担保ローン契約書 (当社からお送りします)

  • 金利変動リスク等における説明書 (当社からお送りします)

  • 不動産担保ローンご契約内容確認書 (当社からお送りします)

  • ※ご提出いただいた書類は規定に則り管理し、原則返却いたしません。

  • ※この他に上記以外の書類のご提出をお願いする場合があります。

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金融機関コード(銀行コード):0038

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