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フラット35正式審査申込時に必要な書類

本ページでは、フラット35およびミスターパッケージローンの正式審査お申込みにあたって、必要となる書類をご案内しています。必要に応じて「フラット35申込時必要書類チェックシート」をダウンロードし、印刷してお使いください。

フラット35申込時必要書類チェックシート

正式審査のお申込みにあたっては、必要書類をご用意のうえ、返信用封筒にてご送付ください。
フラット35申込時必要書類チェックシート(PDF)を印刷し、正式審査お申込み時に必要となる書類を用意する際にご活用ください。(申込書類等が全て揃い次第、正式審査となりますので、必要となる書類はあらかじめご用意ください。)

借入申込書類

住信SBIネット銀行から書類一式をお送りいたします。必要事項をご記入、ご捺印のうえご返送ください。

書類名 原本/
コピー
ご注意事項
長期固定金利型住宅ローン(機構買取型)借入申込書
原本/コピー
原本
ご注意事項
ミスターパッケージローンをあわせてお申込みされるかたは、資金計画欄の「その他の借入内容」の「民間金融機関④」に、「本金融機関利用」に○をしたうえ、借入金等をご記入ください。
個人情報の取扱いに関する同意書兼表明および確約書(フラット35・ミスターパッケージローン)
原本/コピー
原本
ご注意事項
 
個人情報の取扱いに関する追加同意書
原本/コピー
原本
ご注意事項
 
申込内容確認書
原本/コピー
原本
ご注意事項
ミスターパッケージローンをあわせてお申込みされるかたは、「ミスターパッケージローンをお申込みの場合」にお借入希望内容を必ずご記入ください。
今回の住宅取得以外の借入内容に関する申出書
(兼既融資完済に関する念書)
該当の場合
原本/コピー
原本
ご注意事項
今回の住宅ローン以外にご返済が必要な借入のあるかたのみご提出が必要です。(3ヵ月以内に完済したものも含みます)※1
  • ※1 今回の住宅取得以外の借入の完済理由が「物件売却予定」の場合は借入対象物件の売買契約書・媒介契約書・売却募集中チラシのいずれかをご提出ください。
    「物件賃貸予定」の場合は、賃貸借契約書・媒介契約書・賃貸募集中のチラシのいずれかをご提出ください。
    万一、上記書類をご提出いただけない場合は、完済されないものとしてお取扱いいたします。

新機構団体信用生命保険制度(フラット35)

書類名 原本/
コピー
ご注意事項
加入希望のかた
書類名
新機構団体信用生命保険制度
申込書兼告知書
原本/コピー
原本
ご注意事項
  • 申込みをされる加入申込団信種類に必ず○をしてください。
  • デュエット(夫婦連生団信)をお申込みの場合は、「申込人」・「連帯債務者」それぞれ申込書兼告知書のご提出が必要です。夫婦連生の「利用する」に○をご記入のうえ、連生の相手方氏名をご記入ください。
  • お申込にあたっては、「重要事項説明 ご加入にあたって」を必ずお読みください。

就業不能保障(フラット35)

書類名 原本/
コピー
ご注意事項
加入希望のかた
書類名
  • 就業不能保障 申込書兼告知書兼同意書
  • 保険会社指定の診断書
原本/コピー
原本
ご注意事項
  • 「保障プラン」の「①フラット35、フラット35S」へチェックをご記入の上、1枚目の「就業不能信用費用保険 申込書兼告知書兼同意書」をご提出ください。
    • ※ ミスターパッケージローンをお申込のかたは以下の通りご提出ください。
  • 「保障プラン」の「①フラット35、フラット35S」「②ミスターパッケージローン」2箇所にチェックいただき、1通ご提出願います。
  • 借入希望金額(ミスターパッケージローンをお申込みの場合は、その合計金額)が5,000万円超の場合は、保険会社指定の診断書のご提出が必要です。必要書類ダウンロードから印刷してください。
  • 保険会社指定の診断書は受診日から1年以内の健康診断結果票(写)または人間ドック結果票(写)に代えることができますが、診断項目に不足があると保険会社が判断した場合は指定の診断書をご提出いただきます。

団体信用生命保険・就業不能保障(ミスターパッケージローン)

書類名 原本/
コピー
ご注意事項
ミスターパッケージローンをお申込みのかた
書類名
  • 団体信用生命保険/就業不能保障 申込書兼告知書兼同意書
  • 保険会社指定の診断書
原本/コピー
原本
ご注意事項
「保障プラン」の「②ミスターパッケージローン」にチェックをご記入いただき1枚目に押印のうえ、ご提出ください。
  • ※ フラット35の就業不能保障にご加入される場合は「保障プラン」の「①フラット35、フラット35S」「②ミスターパッケージローン」の2箇所にチェックいただき、1通ご提出願います。

本人確認書類

お申込人、連帯債務者さまとも必要です。

書類名 原本/
コピー
ご注意事項
住民票(発行後3ヵ月以内)
  • ※ 外国籍のかたは在留資格の記載があるもの
原本/コピー
原本
ご注意事項
お申込時に同居されている家族全員の記載があり、本籍、マイナンバーの記載のないもの。
  • ※ 単身でお住まいのかたも「世帯全員」のものを取得してください。(ご入居予定のかたの記載はなくても構いません。)
  • ※ お申込人と別世帯の連帯債務者さま、担保提供者さまもご提出ください。
健康保険証(両面)
原本/コピー
コピー
ご注意事項
  • 裏面住所欄記入済のもの
  • 国民健康保険証の場合は有効期限内のもの
  • 通院歴の記載がある場合は黒く塗りつぶしてください。
運転免許証(有効期限内・両面)
原本/コピー
コピー
ご注意事項
本籍地、免許の条件等欄(例:眼鏡等)の記載がある場合は黒く塗りつぶしてください。
  • ※ 裏面に記載がない場合でも両面ご提出ください。
  • ※ 運転免許証をお持ちでない場合は、パスポートのコピーまたは写真付き住民基本台帳カードのコピーをご提出ください。
在留カードまたは特別永住者証明書(有効期限内・両面)
原本/コピー
コピー
ご注意事項
外国籍で永住権を得ているかた
  • ※ 裏面に記載がない場合でも両面ご提出ください。

所得証明関係書類

所得証明関係書類は、所得状況や確定申告の有無に応じて異なります。以下をご確認のうえ、該当する書類をご用意ください。

  • ※ 各種控除のために確定申告をしている場合は確定申告なしとして取扱います。
  • ※ お申込みの前年1月以降に転職されたかたは、【給与証明書】(当社書式のもの)が別途必要です。

給与所得のみで確定申告していないかた

書類名 原本/
コピー
必要期間
源泉徴収票
原本/コピー
コピー
必要期間
直近1年分
住民税課税決定通知書 または
収入金額記載の住民税課税証明書
原本/コピー
原本
必要期間
直近2年分
  • ※ 年金受給もある場合は、年金受給があるかたの必要書類も合わせてご提出ください。

給与所得のみで確定申告しているかた(年収2,000万円超、複数の給与所得があるかた)

書類名 原本/
コピー
必要期間
確定申告書
(収支内訳書・青色申告決算書を含む一式)
原本/コピー
コピー
必要期間
直近2年分
住民税課税決定通知書 または
収入金額記載の住民税課税証明書
原本/コピー
原本
必要期間
直近2年分
  • ※ 年金受給もある場合は、年金受給があるかたの必要書類も合わせてご提出ください。

事業所得があるかた、給与所得に加えて不動産所得があるかた

書類名 原本/
コピー
必要期間
確定申告書
(収支内訳書・青色申告決算書を含む一式)
原本/コピー
コピー
必要期間
直近2年分
所得税の納税証明書(その1、その2)
  • ※ 入手場所:納税した管轄の税務署
原本/コピー
原本
必要期間
直近2年分
  • ※ 年金受給もある場合は、年金受給があるかたの必要書類も合わせてご提出ください。

年金受給があるかた

書類名 原本/
コピー
必要期間
住民税課税決定通知書 または
収入金額記載の住民税課税証明書
原本/コピー
原本
必要期間
直近2年分
年金の源泉徴収票または振込通知書
原本/コピー
コピー
必要期間
直近2年分の源泉徴収票
直近2年分の振込通知書
年金証書
原本/コピー
コピー
必要期間
 

物件関係書類 : 新築住宅

書類名 原本/
コピー
必要期間
工事請負契約書
  • ※ 条項部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
追加工事請負契約書がある場合はあわせてご提出ください。
  • ※ 審査通過後、お借入日までに原本を確認させていただきます。
建築確認済証または建築確認通知書
原本/コピー
コピー
必要期間
建築確認申請書(1面から6面)および添付の図面一式
原本/コピー
コピー
必要期間
配置図
原本/コピー
コピー
必要期間
接道と敷地内の建物の配置が確認できるものをご提出ください。
間取図または平面図
原本/コピー
コピー
必要期間
間取り・床面積・総延床面積が記載されているものをご提出ください。
書類名 原本/
コピー
必要期間
工事請負契約書
  • ※ 条項部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
追加工事請負契約書がある場合はあわせてご提出ください。
  • ※ 審査通過後、お借入日までに原本を確認させていただきます。
土地売買契約書
  • ※ 条項部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
変更契約書、覚書等がある場合はあわせてご提出ください。
  • ※ 審査通過後、お借入日までに原本を確認させていただきます。
重要事項説明書
  • ※ 署名・捺印部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
 
購入物件(土地)の物件チラシ
原本/コピー
コピー
必要期間
購入物件(土地)の売買価格が記載されているものをご提出ください。
建築確認済証または建築確認通知書
原本/コピー
コピー
必要期間
建築確認申請書(1面から6面)および添付の図面一式
原本/コピー
コピー
必要期間
配置図
原本/コピー
コピー
必要期間
接道と敷地内の建物の配置が確認できるものをご提出ください。
間取図または平面図
原本/コピー
コピー
必要期間
間取り・床面積・総延床面積が記載されているものをご提出ください。
書類名 原本/
コピー
必要期間
売買契約書
  • ※ 条項部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
変更契約書、覚書等がある場合はあわせてご提出ください。
  • ※ 審査通過後、お借入日までに原本を確認させていただきます。
重要事項説明書
  • ※ 署名・捺印部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
 
物件チラシ
原本/コピー
コピー
必要期間
購入物件の売買価格が記載されているものをご提出ください。
建築確認済証または建築確認通知書
原本/コピー
コピー
必要期間
建築確認申請書(1面から6面)および添付の図面一式
原本/コピー
コピー
必要期間
配置図
原本/コピー
コピー
必要期間
接道と敷地内の建物の配置が確認できるものをご提出ください。
間取図または平面図
原本/コピー
コピー
必要期間
間取り・床面積・総延床面積が記載されているものをご提出ください。
書類名 原本/
コピー
必要期間
売買契約書
  • ※ 条項部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
変更契約書、覚書等がある場合はあわせてご提出ください。
  • ※ 審査通過後、お借入日までに原本を確認させていただきます。
重要事項説明書
  • ※ 署名・捺印部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
 
間取図または平面図
原本/コピー
コピー
必要期間
間取り・床面積・総延床面積が記載されているものをご提出ください。
マンションの価格表・物件概要記載のパンフレット
原本/コピー
コピー
必要期間
全戸の価格が確認できるものをご提出ください。

物件関係書類 : 中古住宅

書類名 原本/
コピー
必要期間
売買契約書
  • ※ 条項部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
変更契約書、覚書等がある場合はあわせてご提出ください。
  • ※ 審査通過後、お借入日までに原本を確認させていただきます。
重要事項説明書
  • ※ 署名・捺印部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
 
物件チラシ
原本/コピー
コピー
必要期間
購入物件の売買価格が記載されているものをご提出ください。
建築確認済証または建築確認通知書
原本/コピー
コピー
必要期間
 
建築確認申請書(1面から6面)および添付の図面一式
原本/コピー
コピー
必要期間
 
配置図
原本/コピー
コピー
必要期間
接道と敷地内の建物の配置が確認できるものをご提出ください。
間取図または平面図
原本/コピー
コピー
必要期間
間取り・床面積・総延床面積が記載されているものをご提出ください。
書類名 原本/
コピー
必要期間
売買契約書
  • ※ 条項部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
変更契約書、覚書等がある場合はあわせてご提出ください。
  • ※ 審査通過後、お借入日までに原本を確認させていただきます。
重要事項説明書
  • ※ 署名・捺印部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
 
間取図または平面図
原本/コピー
コピー
必要期間
間取り・床面積・総延床面積が記載されているものをご提出ください。

物件関係書類 : 借換

戸建

書類名 原本/
コピー
必要期間
工事請負契約書
  • ※ 条項部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
追加工事請負契約書がある場合はあわせてご提出ください。
  • ※ 審査通過後、お借入日までに原本を確認させていただきます。
売買契約書
  • ※ 条項部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
変更契約書、覚書等がある場合はあわせてご提出ください。
  • ※ 審査通過後、お借入日までに原本を確認させていただきます。
重要事項説明書
  • ※ 署名・捺印部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
 
間取図または平面図
原本/コピー
コピー
必要期間
間取り・床面積・総延床面積が記載されているものをご提出ください。

マンション

書類名 原本/
コピー
必要期間
売買契約書
  • ※ 条項部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
変更契約書、覚書等がある場合はあわせてご提出ください。
  • ※ 審査通過後、お借入日までに原本を確認させていただきます。
重要事項説明書
  • ※ 署名・捺印部分も含めた全ページ
原本/コピー
コピー
必要期間
 
間取図または平面図
原本/コピー
コピー
必要期間
間取り・床面積・総延床面積が記載されているものをご提出ください。

よくあるご質問

借換関係書類

フラット35への借換えをお申込みのかたは、下記書類もご提出ください。

  • 【フラット35】借換対象住宅に関する確認書
  • 通帳(返済履歴確認資料)表紙と過去1年分の明細
    金融機関名、支店名、預金種目、口座番号、口座名義、既存借入れの借入申込日より直近1年分の返済が確認できるものをご提出ください。
    • ※ 複数お借入先がある場合はすべてご提出ください。
    • ※ 返済以外の明細は塗りつぶしていただいても結構です。
    • ※ おまとめ記帳になっている場合は、金融機関に直近1年分の入出金明細を発行いただきご提出ください。
  • 返済予定明細表
    過去1年分のものをご提出ください。

その他の書類(該当するかたにご提出いただく書類)

  • 必要書類ダウンロードから印刷いただけます。また、郵送をご希望の場合は当社カスタマーセンターにご連絡ください。
書類名 原本/
コピー
ご注意事項
地主の承諾書
原本/コピー
原本
必要期間
借地(本人、連帯債務者(ミスターパッケージローンをお借入の場合、連帯保証人)以外が所有している土地)に建築する場合、またはお借換えで敷地が借地の場合に必要な書類です。ご親族等が所有する(地代が発生しない)土地の場合も必要です。
  • ※ 「賃貸借」の場合、賃貸借契約書(写)もご提出ください。
長期固定金利型住宅ローン(機構買取型)借入申込書 (担保提供者に関する申出書)
原本/コピー
原本
必要期間
土地、建物を共有されるかたが3名以上いる場合にご提出ください。
給与証明書
原本/コピー
原本
必要期間
  • 転職・就職をされたかた
  • 病休期間が終了されたかた
  • 海外勤務から国内勤務に復帰されたかた
  • ※ 借入申込書の到着が4月~12月の場合は前年1月以降、1月~3月の場合は前々年の1月以降に上記に該当されるかたはご提出が必要です。
  • 産休・育休・介護休を取得されるかた
  • ※ お申込年度の前々年から借入申込時までに産休・育休・介護休を取得されている、されたかたはご提出が必要です。
  • ※ 給与証明書には、ご勤務先の社印の押印が必要となります。
  • ※ 別途、復職を確認するための資料を、ご提出いただく場合があります。
職歴書
原本/コピー
原本
必要期間
原則、3年以内に転職経験がある場合にご提出ください。
  • ※ 転職後3年以上の場合でもご提出をお願いすることがあります。
  • ※ 最初のご勤務先からご記入ください。
フラット35メニュー