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住宅ローン借換えをご検討のかた

住宅ローンの借換えとは、金利の高いローンを金利の低いローンに乗り換えて、毎月の返済額や総返済額を減らすものです。一般的に同じ金融機関では借換えできませんが、当社取扱いの商品間で借換えできる場合があります。
現在よりも高い金利で借りている場合や、キャンペーン金利の適用が終了し、ローン金利が上がってしまう場合などは借換えの機会といえます。


借換えの効果が期待できる条件の目安

以下の条件に当てはまるかたは、一般的に借換えの効果があるといわれています。

借換前後の金利差が

1.0%以上

残りの返済期間が

10年以上

ローン残高が

1,000万円以上

A銀行で継続した場合とB銀行に借換えをした場合

A銀行
借入残高2,000万円、残存期間20年、金利年3.5%(固定)、元利均等返済、ボーナス返済分なし
B銀行
借入金額2,000万円、借入期間20年、金利年2.5%(固定)、元利均等返済、ボーナス返済分なし
A銀行で継続 B銀行に借換え B銀行への借換えメリット
毎月の返済額
A銀行で継続
115,991円
B銀行に借換え
105,980円
B銀行への借換えメリット

毎月の返済額が

10,011円軽減!

総返済額
A銀行で継続
27,837,955円
B銀行に借換え
25,435,201円
B銀行への借換えメリット

総返済額が

1,827,754円軽減!

  • ※ 借換えに伴う諸費用を含めた試算となります。

現在の金利と借換えシミュレーション

借換えメリットについて、シミュレーションで試算してみよう

人生で最大の買い物といえるマイホームの購入ですが、自分に合った住宅ローンを借りたあとも、金利動向に注意し見直していくことはとても大切です。まずは、現在のお借入状況をもとに当社のネット専用住宅ローンへお借換えした場合のお借換えによるメリットを試算してみましょう。


当社取扱い住宅ローン間でのお借換えの場合

1. 当社WEBサイトにログイン後「契約内容照会」画面で、現在ご利用中の住宅ローンの商品名を事前にお確かめください。

ご利用中の住宅ローンの商品名
ご利用中の住宅ローンの商品名 説明
ご利用中の住宅ローン商品名
  • 住宅ローン
  • 住宅ローン(借換)
説明
当社とご契約いただいた住宅ローン
ご利用中の住宅ローン商品名
  • ネット専用住宅ローン
  • ネット専用住宅ローン(借換)
説明
当社を通じて三井住友信託銀行とご契約いただいた住宅ローン
ご利用中の住宅ローン商品名
  • 住宅ローンパッケージ
説明
フラット35(機構買取型)とあわせて借入れされた当社とのご契約となる住宅ローン
  • ※ 提携不動産会社を通じてお申込みいただいた提携住宅ローン、当社の銀行代理業者でお申込みいただいたミスター住宅ローンREALも含みます。
  • ※ 住信SBIネット銀行のフラット35は当社WEB画面には表示されません。

2. お借換えのお申込みが可能な当社取扱い住宅ローンをお確かめください。

お借換えのお申込みが可能な当社取扱い住宅ローン
ご利用中の住宅ローンの商品名 お借換えのお申込みが可能な商品
ご利用中の住宅ローン商品名
  • 住宅ローン
  • 住宅ローン(借換)
お借換えのお申込みが可能な商品
  • ネット専用住宅ローン
  • フラット35
ご利用中の住宅ローン商品名
  • ネット専用住宅ローン
  • ネット専用住宅ローン(借換)
お借換えのお申込みが可能な商品
  • ミスター住宅ローンREAL
  • フラット35
ご利用中の住宅ローン商品名
  • フラット35
お借換えのお申込みが可能な商品
  • ネット専用住宅ローン
  • ミスター住宅ローンREAL
  • フラット35
ご利用中の住宅ローン商品名
  • フラット35とミスターパッケージローン
お借換えのお申込みが可能な商品
  • ネット専用住宅ローン
  • フラット35
  • ※ フラット35を除き、既契約と契約金融機関が同一となる場合にはお借換えできません。
  • ※ 当社取扱い商品間のお借換えの場合でも、借地や保留地の物件等は商品性の違いにより、取扱いできない場合があります。事前に商品概要説明書にてご確認ください。
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