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ネット専用住宅ローン正式審査お申込時の必要書類

正式審査のお申込みにあたり、お客さまに準備いただく書類、ご記入のうえ提出いただく書類、書類の提出方法についてご確認ください。

住宅ローン正式審査申込時 お手続きガイド

正式審査お申込時に必要となる書類を用意する際にご活用ください。


必要書類の準備

住宅ローンのお手続きに必要な書類をご準備ください。
ペアローンでお申込みの場合、4物件関係書類はペアで1セットをご提出ください。
また同一世帯でペアローンをお申込みの場合、1-B住民票もペアで1枚ご提出ください。


1本人確認書類

  • 申込人と連帯保証人のかたはABをご用意ください。担保提供者のかたはBをご用意ください。
書類名 原本/コピー 書類入手先 説明事項
A健康保険証
原本/コピー
コピー
書類入手先
お客さま
説明事項

-

B住民票または住民票記載事項証明書
原本/コピー
原本
書類入手先
市区町村役場
説明事項
  • 発行1ヵ月以内
  • 世帯全員の続柄の記載があり、本籍およびマイナンバー(個人番号)の記載のないもの。(担保提供者は世帯全員のものでなくても構いません)
  • ※ 本籍およびマイナンバー(個人番号)が記載された書類を取得した場合は、記載箇所を黒塗りするなど当社に通知しない対応をしてください。
  • ※ 単身でお住まいのかたも、「世帯全員」のものを取得してください。
  • 外国籍のかたは、在留資格の記載のあるもの。
  • 「入居予定のかた全員」のものが必要です。

外国籍で永住権を得ているかた(ABと併せて、以下をご提出ください)

在留カードまたは特別永住者証明書
原本/コピー
コピー
書類入手先
地方入国管理局
市区町村役場
説明事項
  • 申込人の家族全員(入居予定の家族を含む)のもの。
  • 裏面にも記載がある場合は裏面もコピーしてください。

2該当するかたのみに必要な書類

現在お借入れがあるかた

住宅ローン、マイカーローン、カードローンなど、お借入中のものすべて

書類名 原本/コピー 書類入手先 説明事項
返済予定明細表
原本/コピー
コピー
書類入手先
金融機関
またはお客さま
説明事項
  • 当初借入日・当初借入金額・現在残高・毎月の引落額・最終返済日を確認できるもの。
  • 現在のお借入れ先での返済予定明細表のコピーをご提出ください。
  • 繰上返済を行っている場合は、繰上返済後の最新のもの。
  • カードローン等で返済予定明細表がない場合は、ご利用明細など借入残高と月々の返済額が記載された書類。
  • ※ 住信SBIネット銀行の住宅ローンから借換えされるかたは、住宅ローンの返済予定明細表のご提出は不要です。

諸費用分をお申込みのかた

書類名 原本/コピー 書類入手先 説明事項
諸費用明細または資金計画書
原本/コピー
コピー
書類入手先
費用のお支払先
説明事項

諸費用を含むお借入れをご希望の場合はご提出ください。
お借入れの対象となる諸費用はこちら
事務取扱手数料・印紙代・抵当権設定費用については、諸費用明細は不要です。

  • ※ 費用の支払先が作成したものをご提出ください。

借換えをお申込みのかた

  • ※ 住信SBIネット銀行の住宅ローンからの借換えの場合は不要。
書類名 原本/コピー 書類入手先 説明事項
口座引落しで返済中の場合
  • 通帳・取引明細
原本/コピー
コピー
書類入手先
金融機関
またはお客さま
説明事項
  • 表紙、金融機関名、支店名、預金種目、口座番号、名義が確認できるコピー。
  • 直近1年分のコピー。(インターネットバンキングの画面印刷直近1年分でも可)
  • ※ 通帳を紛失した場合やおまとめ(合計)記帳となっている場合は、取扱金融機関にご相談のうえ、取引明細を取得してください。
  • ※ 返済以外の明細は塗りつぶしていただいても構いません。
給与・賞与天引き(社内融資等)で返済中の場合
  • 給与・賞与明細
原本/コピー
コピー
書類入手先
勤務先
またはお客さま
説明事項
  • 返済額が記載された直近1ヵ月分のコピー。

同性パートナーのかた

同性パートナーのかたとペアローンや収入合算を利用する場合、あるいは同性パートナーのかたが担保提供者となる場合は、以下の書類をご提出ください。

書類名 原本/コピー 書類入手先 説明事項
  • 任意後見契約及び合意契約に係る公正証書の謄本
  • 任意後見契約に係る登記事項証明書
原本/コピー
原本
書類入手先
公証役場
説明事項

二人が共同生活を営むにあたり、当事者間において、次の事項が明記された公正証書を作成していることが必要となります。

  • 二人が愛情と信頼に基づく真摯な関係であること。
  • 二人が同居し、共同生活において互いに責任をもって協力し、およびその共同生活に必要な費用を分担する義務を負うこと。

3所得証明関係書類

条件を選択して、提出が必要な書類を確認し、該当する書類をご提出ください。







条件を選択すると必要な提出書類が表示されます。

提出が必要な書類

書類名 原本/コピー 書類入手先
源泉徴収票
原本/コピー
コピー
直近1年分(平成30年分)※3
書類入手先
勤務先
住民税決定通知書
または収入金額記載の住民課税証明書
原本/コピー
原本
直近1年分(平成31年度・令和元年度)
書類入手先
勤務先
市区町村役場
確定申告書※1
原本/コピー
コピー
直近3年分
書類入手先
所轄の税務署
会社の決算書※2
原本/コピー
コピー
直近3期分
書類入手先
勤務先
納税証明書 その1、その2
原本/コピー
原本
直近3年分
書類入手先
所轄の税務署
  • ※1 収支内訳書・青色申告決算書を含む一式。
  • ※2 確定申告書表紙・勘定科目明細書を含む一式。会社が電子公告をしている場合は不要。
  • ※3 年俸制のかた、給与に歩合給が含まれるかたは、直近2年分をご提出ください。
    外資系企業にお勤めのかた、宅配運送会社勤務のドライバーのかた、営業職のかたで不動産会社・証券会社・自動車販売会社にお勤めのかた等は、歩合給が含まれない場合でも直近2年分をご提出ください。
  • 別途以下の書類もご提出ください。

    • 採用通知書、雇用契約書等、1年間の見込年収がわかる勤務先発行の証明書のコピー。
    • 転職後の給与明細(直近6ヵ月分)、賞与明細(支給がない場合は不要)のコピー。
    • ※ 審査によっては在籍証明書、または給与明細にて試用期間終了後の継続勤務を確認させていただくことがありますので、あらかじめご了承ください。
  • 別途以下の書類もご提出ください。

    • 休暇取得前に通年で勤務されていた年の源泉徴収票のコピー。
    • 復職後の給与明細・賞与明細のコピー。
  • 別途以下の書類もご提出ください。

    • 休暇取得前に通年で勤務されていた年の源泉徴収票のコピー。
    • 育児休暇(もしくは産休)の期間を証明する資料のコピー。

4物件関係書類

  • ご自身の資金使途をご確認のうえ、該当する書類のコピーをご提出ください。
  • 原本はお手元に保管してください。
書類名 原本/コピー 書類入手先
売買契約書※7
原本/コピー
コピー
全ページ※4
書類入手先
不動産会社等
重要事項説明書※7
原本/コピー
コピー
全ページ※4
書類入手先
不動産会社等
工事請負契約書※5
原本/コピー
コピー
全ページ※4
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
建築確認済証または建築確認通知書
原本/コピー
コピー
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
建築確認申請書
原本/コピー
コピー
1面~6面
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
検査済証※6
原本/コピー
コピー
全ページ
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
間取りがわかる平面図または間取図
原本/コピー
コピー
ご自宅の間取りがわかるもの
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
  • ※4 条項部分も含めた全ページのコピーをご提出ください。
  • ※5 建売購入の場合はご提出不要です。追加工事請負契約書がある場合はあわせてご提出ください。
  • ※6 取得でき次第ご提出ください。
  • ※7 建売購入、住宅新築にあたり土地を購入した場合にご提出ください。
  • ※新築物件の場合、建築確認申請書、建築確認済証について、ご返送時が工事着手前であれば、取得でき次第ご提出ください。
書類名 原本/コピー 書類入手先
売買契約書
原本/コピー
コピー
全ページ※4
書類入手先
不動産会社等
重要事項説明書
原本/コピー
コピー
全ページ※4
書類入手先
不動産会社等
建築確認済証または建築確認通知書
原本/コピー
コピー
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
建築確認申請書
原本/コピー
コピー
1面~6面
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
間取りがわかる平面図または間取図
原本/コピー
コピー
ご自宅の間取りがわかるもの
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
  • ※4 条項部分も含めた全ページのコピーをご提出ください。
書類名 原本/コピー 書類入手先
売買契約書
原本/コピー
コピー
全ページ※4
書類入手先
不動産会社等
重要事項説明書
原本/コピー
コピー
全ページ※4
書類入手先
不動産会社等
間取りがわかる平面図または間取図
原本/コピー
コピー
ご自宅の間取りがわかるもの
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
  • ※4 条項部分も含めた全ページのコピーをご提出ください。
書類名 原本/コピー 書類入手先
間取りがわかる平面図または間取図※11
原本/コピー
原本
ご自宅の間取りがわかるもの
書類入手先
お客さままたは、
不動産会社、
建築業者等
  • ※8 住信SBIネット銀行の住宅ローンから借換えされるかたは不要です。ただし、お借入後に対象の物件および土地に何らかの変更が生じている場合は、変更後の物件関係書類をご提出ください。
  • ※10 審査状況に合わせて、売買契約書のコピー・重要事項説明書のコピー・工事請負契約書のコピー(戸建のみ)のご提出を追加でお願いする場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • ※11 間取りがわかる平面図または間取り図がお手元にない場合、間取り図を手書き作成のうえ、ご提出ください。
書類名 原本/コピー 書類入手先
増改築・リフォームの工事請負契約書または注文書・請書
原本/コピー
コピー
全ページ※4
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
建築確認済証または建築確認通知書※9
原本/コピー
コピー
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
建築確認申請書※9
原本/コピー
コピー
1面~6面
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
検査済証※9
原本/コピー
コピー
全ページ
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
間取りがわかる平面図または間取図※11
原本/コピー
コピー
ご自宅の間取りがわかるもの
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
  • ※4 条項部分も含めた全ページのコピーをご提出ください。
  • ※9 建築確認申請が必要となる増改築・リフォームを行う場合は、ご提出ください。
  • ※10 審査状況に合わせて、売買契約書のコピー・重要事項説明書のコピー・工事請負契約書のコピー(戸建のみ)のご提出を追加でお願いする場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • ※11 間取りがわかる平面図または間取り図がお手元にない場合、間取り図を手書き作成のうえ、ご提出ください。
書類名 原本/コピー 書類入手先
売買契約書
原本/コピー
コピー
全ページ※4
書類入手先
不動産会社等
重要事項説明書
原本/コピー
コピー
全ページ※4
書類入手先
不動産会社等
増改築・リフォームの工事請負契約書または注文書・請書
原本/コピー
コピー
全ページ※4
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
建築確認済証または建築確認通知書※9
原本/コピー
コピー
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
建築確認申請書※9
原本/コピー
コピー
1面~6面
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
検査済証※9
原本/コピー
コピー
全ページ
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
間取りがわかる平面図または間取図
原本/コピー
コピー
ご自宅の間取りがわかるもの
書類入手先
不動産会社、
建築業者等
  • ※4 条項部分も含めた全ページのコピーをご提出ください。
  • ※9 建築確認申請が必要となる増改築・リフォームを行う場合は、ご提出ください。

提出書類の記入

ローン借入申込書
  • 申込人ご本人さまがご記入ください。
  • 記入見本をご確認いただき、ピンク色の項目すべて、みどり色の項目は該当する場合に、それぞれご記入のうえ、ご署名、ご捺印ください。
  • 連帯保証人・担保提供者がいる場合はみどり色の項目にご記入ください。
  • 「お客さま控え」は切り取ってお手元に保管してください。
個人情報の取扱いに関する同意書兼表明および確約書
  • 同意事項をすべて確認し、記入日をご記入のうえ、ご署名、ご捺印ください。
  • 連帯保証人・担保提供者がいる場合は、連帯保証人・担保提供者になられるかたご自身がご署名、ご捺印ください。
  • 「お客さま控え」は切り取ってお手元に保管してください。
口座開設申込書
[住信SBIネット銀行口座をお持ちでないかたのみ]
記入見本をご確認いただき、「口座開設申込書(個人)兼特定取引を行う者の新規届出書」にご記入ください。居住地国が「日本のみ以外」に該当される場合は、「別紙 特定取引を行う者の新規届出書」もご記入ください。

書類の提出

必要書類が揃っていることをご確認のうえ、「提出用封筒(大)」に封入し投函してください。

  • ※ 提出用封筒(小)は、書類を追送する場合等にご利用ください。

すべてのかたに必要な書類

書類名 申込人 連帯保証人 担保提供者
ローン借入申込書
申込人
連帯保証人
担保提供者
個人情報の取扱いに関する同意書兼表明および確約書
申込人
連帯保証人
担保提供者
本人確認書類
申込人
連帯保証人
担保提供者
所得証明関係書類
申込人
連帯保証人
担保提供者
物件関係書類
申込人
連帯保証人
担保提供者
  • ※ 連帯保証人または担保提供者がいる場合に必要な書類となります。申込人さま単独でのお申込時にはご提出いただく必要はございません。

該当するかたのみ必要な書類

書類名 申込人 連帯保証人

現在お借入れがあるかたのみ

  • 返済予定明細表
申込人
連帯保証人

借換えをお申込みのかたのみ

  • お借入中の住宅ローンの返済が記載された通帳・給与明細等
申込人
連帯保証人

諸費用分をお申込みのかたのみ

  • 諸費用の明細が確認できる書類
申込人
連帯保証人

住信SBIネット銀行口座をお持ちでないかたのみ

  • 口座開設申込書(個人)兼特定取引を行う者の新規届出書
  • 別紙:特定取引を行う者の新規届出書
    ※該当される場合のみご提出ください。
申込人
連帯保証人
  • ※ 連帯保証人がいる場合に必要な書類となります。申込人さま単独でのお申込時にはご提出いただく必要はございません。
  • ※ 事務取扱手数料・印紙代・抵当権設定費用については、諸費用明細は不要です。

ご返送にあたって、最終のご確認をお願いします。

  • ご提出書類は当社規定に則って保管しますので、ご返却はできません。
  • 書類はホチキスやのり付けをしないでください。
  • コピーにてご提出される書類は、印刷が不鮮明でないか、必要箇所が印刷範囲に収まっているかご確認ください。
    (不備がある場合は再提出となります)
  • 訂正は修正液、修正テープ等を使用しないでください。訂正方法は各記入見本をご参照ください。記入見本がない場合は、二重線にて訂正のうえ、訂正印を押印ください。
  • 「お客さま控え」はお手元に保管してください。ご提出書類に同封されていた場合は、当社にて破棄させていただきます。
  • ペアローンの場合は、お二人分の書類を1通にまとめてお送りください。
  • 三井住友信託銀行の口座を新たに開設し、お借入期間中の金利引下げを希望されるかたはこちらをご確認ください。
  • 書類郵送用の封筒がお手元にないかたは、必要書類ダウンロードより宛名ラベルを印刷し、封筒の表面に貼り付けて郵送してください。

上記必要書類およびご確認事項につきましては、封緘前に必ずご確認ください。

ご注意事項

  • 「個人情報の取扱いに関する同意書兼表明および確約書」のご記入は、借主、連帯保証人、担保提供者それぞれのかたが該当欄へ必ず自署、ご捺印ください。万が一、自署されていないことが判明した場合は、改めて書類をご記入いただくことになり、ご希望日にご融資できない可能性がありますので、十分ご注意ください。
  • ご返送いただいた書類に不備があった場合は住信SBIネット銀行より書類を返送しますので、不備内容を訂正のうえあらためて住信SBIネット銀行宛にご返送ください。書類に不備があると、借入ご希望日に借入実行ができない可能性があります。
  • 当サイトに記載の必要な書類以外にも、お客さまにご提出いただく書類を住信SBIネット銀行ローン担当よりご連絡することがあります。その際必要な書類につきましては、必要書類ダウンロードでご確認ください。
  • 破損のおそれがあるため、書類のホチキス止め、のり付けはしないでください。
  • コピーにてご提出いただいた書類の日付や金額等が途中で切れていたり、読み取れない場合は、再度ご提出いただくことがありますのでご注意ください。
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