2016/08/30 14:06:49

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ネット専用住宅ローン - 必要書類(正式審査お申込時)

ネット専用住宅ローン

ご契約時の必要書類はこちら

当社は三井住友信託銀行の銀行代理業者として「ネット専用住宅ローン」の契約締結の代理をおこなっています。「ネット専用住宅ローン」は三井住友信託銀行の商品であり、住信SBIネット銀行が三井住友信託銀行の銀行代理業者として販売する専用商品です(三井住友信託銀行の窓口及びホームページではお取扱いしておりません)。
このため、「ネット専用住宅ローン」のご契約(金銭消費貸借契約)は三井住友信託銀行との契約となりますが、「ネット専用住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは住信SBIネット銀行が受付けいたします。

ネット専用住宅ローンの正式審査お申込時に必要な書類は下記のとおりとなります。(写)とあるもの以外は原本をご用意ください。この他、下記にご案内以外の書類のご提出をお願いする場合があります。

  • ※ご提出いただいた書類は規定に則り管理し、原則返却しません。
  • ※ペアローン(ご夫婦等でそれぞれローンをお申込み)の場合は、相互に連帯保証人および担保提供者になっていただきます。
  • ※収入合算されるかたは連帯保証人に、物件を共有されるかたは担保提供者になっていただきます。

【申込時必要書類チェックシート】

2016年6月10以降仮審査結果メールを受領したお客さまは、書類ご用意の際に必要書類一覧チェックシートをご活用ください。書類が全て揃い次第審査開始となります。

住宅新築(PDF土地付住宅・マンション購入(PDF借換(PDF)

2016年6月9日以前に仮審査結果メールを受領したお客さまは、郵送する住宅ローンの正式審査申込書類に同封の必要書類一覧チェックシートをご確認ください。

1. お客さまに正式審査お申込までにWEBサイトからお手続きいただくこと

  • ・ 団体信用生命保険 就業不能信用費用保険の申込・告知手続き
    (2016年6月10日以降仮審査結果メールを受領したお客さま)

2. 住信SBIネット銀行から郵送する書類

  • ・ ローン借入申込書
  • ・ 個人情報の取扱に関する同意書兼表明及び確約書
  • ・ 団体信用生命保険 就業不能信用費用保険【申込書兼告知書兼同意書】(2016年6月9日までに仮審査結果メールを受領したお客さま)
    • ※借入希望金額5,000万円超の場合は、保険会社診断書が必要です。診断書書式は住信SBIネット銀行カスタマーセンターにご請求いただくか、必要書類からダウンロードしてください。
    • ※保険会社指定の診断書は受診日から1年以内の健康診断書結果票(写)または人間ドック結果票(写)に代えることができますが、診断項目に不足があると保険会社が判断した場合は、指定の診断書をご提出いただきます。
    • ※借入希望金額5,000万円以下でも保険会社が必要と判断した場合は、診断書等をご提出いただきます。

本籍等センシティブ情報およびマイナンバー(個人番号)は、当社へ通知しないよう記載箇所を黒塗りする等ご対応のうえ、ご提出ください。

本人確認書類

所得証明関係書類

物件関係書類

その他

ご用意いただくかた
書類名
ご注意

お申込人※
連帯保証人※
担保提供者※

  • ※同一世帯の場合は世帯で1通ご用意ください。

住民票
または
住民票記載事項証明書

家族全員の続柄の記載があり、本籍およびマイナンバー(個人番号)の記載のないもの
発行後1ヵ月以内の原本

  • *外国籍のかたは在留資格の記載があるもの
  • *単身でお住まいのかたも「世帯全員」のものを取得してください。
  • *現在別世帯で入居予定の家族のものも必要です。
  • *本籍及びマイナンバー(個人番号)が記載された書類を取得された場合は、当社へ通知しないよう記載箇所を黒塗りする等、ご対応のうえ提出ください。

ペアローンをご検討のお客さまも同一世帯であれば、お二人で1通のご用意で対応できます(申込書は必ずお二人分を1つの封筒で返送願います。

外国籍で日本の永住許可を取得しているかたは、以下の書類でも受付します

お申込人
連帯保証人
担保提供者

在留カード(写)
または
特別永住者証明書(写)

お申込人の家族全員のもの

  • ※所得状況・職業によりご提出いただく書類が異なります

 
ご用意いただく書類
給与所得のみで
確定申告していないかた
  • ※給与所得のみのかたで各種控除のために確定申告しているかたを含む

新しいウィンドウで開きます。源泉徴収票(写) (PDF)

  • 直近のもの(平成27年分)

新しいウィンドウで開きます。住民税課税決定通知書 または 収入金額記載の住民税課税証明書 (PDF)

  • 直近2年分(平成27年度、平成28年度)
    入手先は 新しいウィンドウで開きます。こちら (PDF) をご参照ください。

給与所得のみで
確定申告しているかた
  • ※年収2000万円超、複数の所得があるかた等

新しいウィンドウで開きます。住民税課税決定通知書 または 収入金額記載の住民税課税証明書 (PDF)

  • 直近2年分(平成27年度、平成28年度)
    入手先は 新しいウィンドウで開きます。こちら (PDF) をご参照ください。

給与所得に加えて
不動産所得、事業所得があるかた

新しいウィンドウで開きます。納税証明書(その1)(その2) (PDF)

  • ご本人の所得税の納税証明書直近3年分
    入手先は 新しいウィンドウで開きます。こちら (PDF) をご参照ください。
会社役員で
確定申告しているかた

新しいウィンドウで開きます。会社決算書(確定申告書表紙・勘定科目内訳明細書を含む一式)(写) (PDF)

  • 直近3期分
    会社が電子公告を実施している場合は不要

【給与所得以外の所得があるかた】

新しいウィンドウで開きます。納税証明書(その1)(その2) (PDF)

  • ご本人の所得税の納税証明書直近3年分
    入手先は 新しいウィンドウで開きます。こちら (PDF) をご参照ください。

【給与所得のみのかた】

新しいウィンドウで開きます。住民税課税決定通知書 または 収入金額記載の住民税課税証明書 (PDF)

  • 直近2年分(平成27年度、平成28年度)
    入手先は 新しいウィンドウで開きます。こちら (PDF) をご参照ください。

会社役員で
確定申告していないかた

新しいウィンドウで開きます。源泉徴収票(写) (PDF)

  • 直近のもの(平成27年分)

新しいウィンドウで開きます。住民税課税決定通知書 または 収入金額記載の住民税課税証明書 (PDF)

  • 直近2年分(平成27年度、平成28年度)
    入手先は 新しいウィンドウで開きます。こちら (PDF) をご参照ください。

新しいウィンドウで開きます。会社決算書(確定申告書表紙・勘定科目内訳明細書を含む一式)(写) (PDF)

  • 直近3期分
    会社が電子公告を実施している場合は不要
給与所得がなく
事業所得があるかた

新しいウィンドウで開きます。納税証明書(その1)(その2) (PDF)

  • ご本人の所得税の納税証明書直近3年分
    入手先は 新しいウィンドウで開きます。こちら (PDF) をご参照ください。
 
ご用意いただく書類
住宅新築

新しいウィンドウで開きます。工事請負契約書(写) (PDF)

  • 条項部分も含めた全ページをご提出ください。
  • ※追加工事請負契約書がある場合は併せてご提出ください。

新しいウィンドウで開きます。売買契約書(写) (PDF)

  • 条項部分も含めた全ページをご提出ください。
  • ※土地をご購入されたときのもの

新しいウィンドウで開きます。重要事項説明書(写) (PDF)

  • 全ページの写しをご提出ください。
  • ※土地をご購入されたときのもの

新しいウィンドウで開きます。検査済証(写) (PDF)

取得でき次第ご提出ください。

新しいウィンドウで開きます。平面図(写) (PDF)
※物件の間取りがわかるもの

土地付住宅・
マンション購入

新しいウィンドウで開きます。売買契約書(写) (PDF・)

  • 条項部分も含めた全ページをご提出ください。

新しいウィンドウで開きます。重要事項説明書(写) (PDF)

  • 全ページの写しをご提出ください。

新しいウィンドウで開きます。建築確認済証(写) または 建築確認通知書(写) (PDF)

  • ※マンション購入の場合は不要です

新しいウィンドウで開きます。建築確認申請書1面から6面(写) (PDF)

  • ※マンション購入の場合は不要です

新しいウィンドウで開きます。検査済証(写) (PDF)

取得でき次第ご提出ください。中古物件の場合は原則不要です。

新しいウィンドウで開きます。間取図(写) (PDF) または 新しいウィンドウで開きます。平面図(写) (PDF)
※物件の間取りがわかるもの

借換戸建または
借換マンション

新しいウィンドウで開きます。売買契約書(写) (PDF)

  • 条項部分も含めた全ページをご提出ください。
  • ※ご購入時締結したもの

新しいウィンドウで開きます。工事請負契約書(写) (PDF)

  • 条項部分も含めた全ページをご提出ください。
  • ※売買契約書とは別に締結している場合

新しいウィンドウで開きます。重要事項説明書(写) (PDF)

  • 全ページの写しをご提出ください。

新しいウィンドウで開きます。間取図(写) (PDF) または 新しいウィンドウで開きます。平面図(写) (PDF)
※物件の間取りがわかるもの

新しいウィンドウで開きます。通帳(返済履歴確認資料)(写) (PDF)

  • ※表紙(金融機関名、支店名、預金種別、口座番号、名義を確認できる部分)と過去1年分の返済を確認できる部分(返済以外の明細は塗りつぶしていただいても結構です。)

  • ※給与(賞与)天引きでご返済中の場合は、直近1ヵ月分の給与(賞与)明細

新しいウィンドウで開きます。返済予定明細表(写) (PDF)

  • ※当初借入日、当初借入金額、現在残高、毎月の引落額、最終返済日を確認できるもの。
    繰上返済を実施している場合は返済後の最新のものをご用意ください。

新しいウィンドウで開きます。融資残高証明書(写) (PDF)

  • ※直近の住宅ローン残高を確認できるもの。他の借入れと合算金額で発行されないよう現在借入れの金融機関にご依頼ください。複数の金融機関から借入れがある場合はすべてご用意ください。

  • ※借入申込書等をご提出いただく日を基準として1ヵ月以内の発行日のものをご提出ください。

 
ご用意いただく書類
口座未開設のかた

口座開設申込書
記入日・お名前を忘れずにご記入のうえご返送ください。

その他のお借入れがあるかた

新しいウィンドウで開きます。返済予定明細表または残高および毎月の返済額を確認できる書類(写) (PDF)

  • ※アパートローン・教育ローン・マイカーローン・カードローン等、すべてのお借入れについてご用意ください。

昨年または今年転職をしたかた

転職後の給与を確認できる書類

詳細は 新しいウィンドウで開きます。こちら をご確認ください。

産休・育休から復職後間もないかた

復職後の給与を確認できる書類

詳細は 新しいウィンドウで開きます。こちら をご確認ください。

諸費用の借入をするかた

諸費用明細または資金計画書

必要書類のよくあるご質問

ご注意事項

  • 正式審査お申込時に必要な書類以外にも、お客さまにご提出いただく書類を住信SBIネット銀行ローン担当よりご連絡することがあります。その際必要な書類につきましては、必要書類ダウンロード でご確認ください。

  • 破損のおそれがあるため、書類のホチキス止め、のり付けはしないでください。

  • コピーにてご提出いただいた書類の日付や金額等が途中で切れていたり、読み取れない場合は、再度ご提出いただくことがありますのでご注意ください。

Adobe Reader

新しいウィンドウで開きます。Adobe Reader

PDF形式のファイルをご覧いただくには、「Adobe Reader」のバージョン7以降が必要です。

  • * Adobe Readerはアドビシステムズ社より、無償で配布されています。

  • * アドビシステムズ、AdobeReaderおよびAdobeReaderのロゴマークはアドビシステムズ社の登録商標です。

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