NEOBANK住宅ローンお借入条件・返済方法
お借入条件
お申込みいただけるかた（次の条件を全て満たす個人のかた）
- お借入時の年齢が満18歳以上満65歳以下で、最終返済時の年齢が満80歳未満であること
- 安定かつ継続した収入があること
- 当社指定の団体信用生命保険に加入が認められること
外国人の場合（上記に加えて以下の条件を満たすこと）
- 日本で永住許可を取得していること
- ※ 在留資格の記載がある所定の本人確認書類をご提出いただきます。
ペアローン・収入合算
ご夫婦または親子で申込む場合
以下の二通りの申込方法からご選択いただきます。
| ペアローンでのお申込み | 原則として同居している親族で一定の収入があるかたと一緒に、それぞれが主たる債務者として、かつ相互に担保提供者となり住宅ローンを申し込むことをいいます。 |
|---|---|
| 収入合算でのお申込み | 申込者本人の収入だけでは希望条件を満たせない場合等に、原則として同居している家族（収入合算者）の収入を合算するお申込方法です。収入合算者を連帯保証人とさせていただきます。 |
- ※ ペアローンをご希望の場合は、同一商品でのお申込となります。また、それぞれのかたが住宅ローンの審査を通過する必要があります。
借入対象となる物件
ご本人またはご家族がお住まいになるための住宅が対象です。
お借入れの対象となる物件（ただし建物のみの場合は土地・建物の双方）に、当社または保険会社を抵当権者とする抵当権を第一順位に設定していただきます。
資金使途
| ご本人またはご家族がお住まいになるための住宅の新築・購入資金 |
|---|
|
ご本人からみた「ご家族」の範囲は、以下の通りです。
|
| 住宅の工事代金や売買代金の契約書に含まれる費用 |
|
| 登記費用 |
|
| 固定資産税・都市計画税 |
| 火災保険料、地震保険料 |
|
| 事務取扱手数料 |
| 印紙代（住宅ローン契約書貼付分） |
取扱い地域
日本国内全域です。
ただし、借地、保留地、離島、準都市計画区域、都市計画区域外にある物件についてはお取扱いしておりません。
対象外の物件
以下の物件は、当社ではお取扱いできません。
- 建築基準法、およびそのほかの法令に適合していない物件
- 本人またはご家族の居住用以外の物件（たとえば投資目的物 件・事業用物件・賃貸用物件などはお取扱い不可）
- 土地のみ
- 市街化調整区域の一部物件
- ※ 上記の条件を満たしていても、所在地、地積、状況などによっては、お取扱いできないことがあります。
- ※ 転勤等の理由により、お借入れの対象となる物件にご本人またはご家族がお住まいにならない場合には、お取扱できません。
火災保険
建物にはお借入期間以上の火災保険を付保いただきます。お借入れの際は当社の住宅ローン専用火災保険をご案内します。
借入期間・借入金額
住宅ローンの「新規借入」と「借換」で、借入期間と借入金額が異なります。
| 新規借入 | 借換 | |
|---|---|---|
| 借入期間 |
新規借入
1年以上50年以内 |
借換
［35年－借換対象となる住宅ローンの経過期間］が借入期間の上限となります。ただし、当初35年超でお借入れした住宅ローンを借換えする場合は、その住宅ローンの残存期間が上限となります。 |
| 借入金額 |
新規借入
500万円以上2億円以下（10万円単位） |
借換
500万円以上2億円以下（10万円単位） |
住宅ローン（借換）の借入期間の例
【例①】
当初借入35年／経過期間5年3ヶ月（※）の場合、借入期間上限は29年
（35年－6年＝29年）
【例②】
当初借入40年／経過期間3年10ヶ月（※）の場合、借入期間上限は36年
（40年－4年＝36年（借換対象となる住宅ローンの残存期間））
- ※ 経過期間の端数月数は1年単位で切り上げします。
お取扱いしていないケース
- つなぎ融資（ブリッジローン）
- 分割融資
- 【例】
- 土地を先行取得し、その後、建物を建築する場合における、土地取得代金、建物建築代金のように複数回に渡る支払のための分割融資
- 注文建築時における、着工金、中間金、最終残金のように複数回に渡る支払いのための分割融資
返済方法
毎月のご返済（約定返済）
返済方式は、「元利均等返済」「元金均等返済」、約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかから選択できます。
また、毎月の返済に加えて半年毎（6ヵ月毎）に増額返済額をお支払いいただくボーナス払い（半年毎増額返済）も選択できます。※
毎月の約定返済日（銀行休業日の場合は翌営業日）に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落しします。
- ※ 保証会社の条件によってはご利用いただけません。
繰上返済
毎月のご返済（約定返済）に加えて住宅ローン残高の一部またはすべてを返済することを繰上返済と言います。住宅ローンでは、ローン残高すべてを返済する「全額繰上返済」と、残高の一部を返済する「一部繰上返済」が可能で、一部繰上返済手数料は何回返済を行っても無料です。
ご注意事項
- ※ 申込日から借入希望日までには所定の日数が必要です。借入希望日が申込日から「新規」の場合で1ヵ月半以上、「借換」の場合は1ヵ月以上先の場合のみお申込みいただけます。
- ※ 正式審査書類の到着から実行までには通常1ヵ月～1ヵ月半程度かかります。また、申込状況によっては2ヵ月程度お時間をいただく場合もあります。
- ※ 書類郵送用の封筒がお手元にないかたは、必要書類ダウンロードより宛名ラベルを印刷し、封筒の表面に貼り付けて郵送してください。