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正式審査
お申込み時の必要書類

正式審査のお申込みにあたり、お客さまに準備いただく書類、ご記入のうえ提出いただく書類、書類の提出方法についてご確認ください。

お手続きに必要な書類をご準備くださいご用意いただく必要書類

申込人のほか、連帯保証人および担保提供者のかたもご準備、ご提出ください。

住民票または住民票記載事項証明書

書類名

住民票または住民票記載事項証明書

原本/コピー

原本

書類入手先

市区町村役場

説明事項
  • 発行3ヵ月以内
  • 世帯全員および続柄の記載があるもの。
  • 単身でお住まいのかたも、世帯全員のものをご準備ください。
  • 担保提供者のかたは、世帯全員でなくてもかまいません。
  • 本籍およびマイナンバー(個人番号)の記載がないもの。
  • 記載がある場合は、該当箇所を黒く塗りつぶしてからご提出ください。
  • 外国籍のかたは、在留資格の記載のあるもの。
    現在別世帯で同居予定のご家族のものも必要です。
  • 同一世帯でペアローン、収入合算をお申込みの場合は1枚で結構です。

外国籍で永住権を得ているかた

住民票と併せて、以下をご提出ください。

在留カードまたは特別永住者証明書

原本/コピー

原本

書類入手先

地方入国管理局
市区町村役場

説明事項

裏面にも記載がある場合は裏面もコピーしてください。

条件を選択して、提出が必要な書類を確認し、該当する書類をご提出ください。







条件を選択すると必要な提出書類が表示されます。

提出が必要な書類

  • 確定申告書※1 ※4

    原本/コピー

    コピー
    直近3年分

    書類入手先

    所轄の税務署

    サンプル サンプルを見る

    納税証明書 その1、その2

    原本/コピー

    コピー
    直近3年分

    書類入手先

    所轄の税務署

    サンプル サンプルを見る

    保証会社による審査となったかたは、次の書類もあわせてご提出ください。

    納税証明書その3の2

    原本/コピー

    コピー
    直近1年分

    書類入手先

    所轄の税務署

    市県民税・固定資産税の納税証明書

    原本/コピー

    コピー
    直近2年分

    書類入手先

    市区町村役場

    • 納税証明書その2により前年の年収が確認できない時期のお申込みの場合

    源泉徴収票

    原本/コピー

    コピー
    直近1年分

    書類入手先

    勤務先

    1. ※1収支内訳書・青色申告決算書を含む一式。
    2. ※2確定申告書表紙・勘定科目明細書を含む一式。会社が電子公告をしている場合は不要。
    3. ※3年俸制のかた、給与に歩合給が含まれるかたは、直近2年分をご提出ください。
      外資系企業にお勤めのかた、宅配運送会社勤務のドライバーのかた、営業職のかたで不動産会社・証券会社・自動車販売会社にお勤めのかた等は、歩合給が含まれない場合でも直近2年分をご提出ください。
    4. ※4保証会社による審査となったかたは、次の①②に該当する場合、追加にて記載の資料をご提出ください。
      ①1期分のみご提出可能な場合 → 直近1期分の決算書・確定申告書+直近の業況が確認できる資料
      ②作成していない場合 → 直近の業況が確認できる資料
    5. ※5保証会社による審査となったかたは、直近2年分をご提出ください。
  • 源泉徴収票

    原本/コピー

    コピー
    直近1年分※3

    書類入手先

    勤務先

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    住民税決定通知書
    または収入金額記載の住民課税証明書

    原本/コピー

    コピー
    直近1年分

    書類入手先

    勤務先
    市区町村役場

    サンプル サンプルを見る
    1. ※1収支内訳書・青色申告決算書を含む一式。
    2. ※2確定申告書表紙・勘定科目明細書を含む一式。会社が電子公告をしている場合は不要。
    3. ※3年俸制のかた、給与に歩合給が含まれるかたは、直近2年分をご提出ください。
      外資系企業にお勤めのかた、宅配運送会社勤務のドライバーのかた、営業職のかたで不動産会社・証券会社・自動車販売会社にお勤めのかた等は、歩合給が含まれない場合でも直近2年分をご提出ください。
    4. ※4保証会社による審査となったかたは、次の①②に該当する場合、追加にて記載の資料をご提出ください。
      ①1期分のみご提出可能な場合 → 直近1期分の決算書・確定申告書+直近の業況が確認できる資料
      ②作成していない場合 → 直近の業況が確認できる資料
    5. ※5保証会社による審査となったかたは、直近2年分をご提出ください。
  • 住民税決定通知書
    または収入金額記載の住民課税証明書

    原本/コピー

    コピー
    直近1年分

    書類入手先

    勤務先
    市区町村役場

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    確定申告書※1 ※4

    原本/コピー

    コピー
    直近3年分

    書類入手先

    所轄の税務署

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    保証会社による審査となったかたで、住民税課税決定通知書または住民課税証明書で、前年の年収を確認できない時期のお申込みの場合、次の書類もあわせてご提出ください。

    確定源泉徴収票

    原本/コピー

    コピー
    直近1年分

    書類入手先

    勤務先

    サンプル サンプルを見る
    1. ※1収支内訳書・青色申告決算書を含む一式。
    2. ※2確定申告書表紙・勘定科目明細書を含む一式。会社が電子公告をしている場合は不要。
    3. ※3年俸制のかた、給与に歩合給が含まれるかたは、直近2年分をご提出ください。
      外資系企業にお勤めのかた、宅配運送会社勤務のドライバーのかた、営業職のかたで不動産会社・証券会社・自動車販売会社にお勤めのかた等は、歩合給が含まれない場合でも直近2年分をご提出ください。
    4. ※4保証会社による審査となったかたは、次の①②に該当する場合、追加にて記載の資料をご提出ください。
      ①1期分のみご提出可能な場合 → 直近1期分の決算書・確定申告書+直近の業況が確認できる資料
      ②作成していない場合 → 直近の業況が確認できる資料
    5. ※5保証会社による審査となったかたは、直近2年分をご提出ください。
  • 源泉徴収票

    原本/コピー

    コピー
    直近2年分

    書類入手先

    勤務先

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    住民税決定通知書
    または収入金額記載の住民課税証明書

    原本/コピー

    コピー
    直近1年分※5

    書類入手先

    勤務先
    市区町村役場

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    会社の決算書※2 ※4

    原本/コピー

    コピー
    直近3期分

    書類入手先

    勤務先

    サンプル サンプルを見る
    1. ※1収支内訳書・青色申告決算書を含む一式。
    2. ※2確定申告書表紙・勘定科目明細書を含む一式。会社が電子公告をしている場合は不要。
    3. ※3年俸制のかた、給与に歩合給が含まれるかたは、直近2年分をご提出ください。
      外資系企業にお勤めのかた、宅配運送会社勤務のドライバーのかた、営業職のかたで不動産会社・証券会社・自動車販売会社にお勤めのかた等は、歩合給が含まれない場合でも直近2年分をご提出ください。
    4. ※4営業年数・申込時期により、下記のとおりご提出ください。
      ①1期分のみご提出可能な場合 → 直近1期分の決算書・確定申告書+直近の業況が確認できる資料
      ②作成していない場合 → 直近の業況が確認できる資料
    5. ※5保証会社による審査となったかたは、直近2年分をご提出ください。
  • 住民税決定通知書
    または収入金額記載の住民課税証明書

    原本/コピー

    コピー
    直近1年分

    書類入手先

    勤務先
    市区町村役場

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    確定申告書※1

    原本/コピー

    コピー
    直近3年分

    書類入手先

    所轄の税務署

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    会社の決算書※2

    原本/コピー

    コピー
    直近3期分

    書類入手先

    勤務先

    サンプル サンプルを見る
    1. ※1収支内訳書・青色申告決算書を含む一式。
    2. ※2確定申告書表紙・勘定科目明細書を含む一式。会社が電子公告をしている場合は不要。
    3. ※3年俸制のかた、給与に歩合給が含まれるかたは、直近2年分をご提出ください。
      外資系企業にお勤めのかた、宅配運送会社勤務のドライバーのかた、営業職のかたで不動産会社・証券会社・自動車販売会社にお勤めのかた等は、歩合給が含まれない場合でも直近2年分をご提出ください。
    4. ※4保証会社による審査となったかたは、次の①②に該当する場合、追加にて記載の資料をご提出ください。
      ①1期分のみご提出可能な場合 → 直近1期分の決算書・確定申告書+直近の業況が確認できる資料
      ②作成していない場合 → 直近の業況が確認できる資料
    5. ※5保証会社による審査となったかたは、直近2年分をご提出ください。
  • 確定申告書※1 ※4

    原本/コピー

    コピー
    直近3年分

    書類入手先

    所轄の税務署

    サンプル サンプルを見る

    会社の決算書※2 ※4

    原本/コピー

    コピー
    直近3期分

    書類入手先

    勤務先

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    納税証明書 その1、その2

    原本/コピー

    コピー
    直近3年分

    書類入手先

    所轄の税務署

    サンプル サンプルを見る

    保証会社による審査となったかたは、次の書類もあわせてご提出ください。

    納税証明書その3の2

    原本/コピー

    コピー
    直近1年分

    書類入手先

    所轄の税務署

    市県民税・固定資産税の納税証明書

    原本/コピー

    コピー
    直近2年分

    書類入手先

    市区町村役場

    1. ※1収支内訳書・青色申告決算書を含む一式。
    2. ※2確定申告書表紙・勘定科目明細書を含む一式。会社が電子公告をしている場合は不要。
    3. ※3年俸制のかた、給与に歩合給が含まれるかたは、直近2年分をご提出ください。
      外資系企業にお勤めのかた、宅配運送会社勤務のドライバーのかた、営業職のかたで不動産会社・証券会社・自動車販売会社にお勤めのかた等は、歩合給が含まれない場合でも直近2年分をご提出ください。
    4. ※4保証会社による審査となったかたは、次の①②に該当する場合、追加にて記載の資料をご提出ください。
      ①1期分のみご提出可能な場合 → 直近1期分の決算書・確定申告書+直近の業況が確認できる資料
      ②作成していない場合 → 直近の業況が確認できる資料
    5. ※5保証会社による審査となったかたは、直近2年分をご提出ください。
  • 確定申告書※1 ※4

    原本/コピー

    コピー
    直近3年分

    書類入手先

    所轄の税務署

    サンプル サンプルを見る

    納税証明書 その1、その2

    原本/コピー

    コピー
    直近3年分

    書類入手先

    所轄の税務署

    サンプル サンプルを見る

    保証会社による審査となったかたは、次の書類もあわせてご提出ください。

    納税証明書その3の2

    原本/コピー

    コピー
    直近1年分

    書類入手先

    所轄の税務署

    市県民税・固定資産税の納税証明書

    原本/コピー

    コピー
    直近2年分

    書類入手先

    市区町村役場

    1. ※1収支内訳書・青色申告決算書を含む一式。
    2. ※2確定申告書表紙・勘定科目明細書を含む一式。会社が電子公告をしている場合は不要。
    3. ※3年俸制のかた、給与に歩合給が含まれるかたは、直近2年分をご提出ください。
      外資系企業にお勤めのかた、宅配運送会社勤務のドライバーのかた、営業職のかたで不動産会社・証券会社・自動車販売会社にお勤めのかた等は、歩合給が含まれない場合でも直近2年分をご提出ください。
    4. ※4保証会社による審査となったかたは、次の①②に該当する場合、追加にて記載の資料をご提出ください。
      ①1期分のみご提出可能な場合 → 直近1期分の決算書・確定申告書+直近の業況が確認できる資料
      ②作成していない場合 → 直近の業況が確認できる資料
    5. ※5保証会社による審査となったかたは、直近2年分をご提出ください。

別途以下の書類もご提出ください。

  • 採用通知書・雇用契約書等
  • 雇用形態、試用期間、1年間の見込年収の記載があるもの。
  • 年収の記載がない場合は給与明細(直近6ヵ月分)、賞与明細(支給がない場合は不要)を併せてご提出ください。
  • 審査によっては在籍証明書、または給与明細にて試用期間終了後の継続勤務を確認させていただくことがありますので、あらかじめご了承ください。

別途以下の書類もご提出ください。

  • 産休・育休取得前に通年で勤務されていた年の源泉徴収票のコピー。
  • 復職後の給与明細・賞与明細のコピー。

別途以下の書類もご提出ください。

  • 産休・育休取得前に通年で勤務されていた年の源泉徴収票のコピー。
  • 育児休業(もしくは産休)の期間を証明する資料のコピー。

新規のかた

【資金使途確認フロー】でご自身の資金使途マークをご確認いただき、対象の資金使途マークが該当する書類(コピー)をご提出ください。

  • 物件該当書類の入手は、不動産会社さまや建築業者さまにご依頼ください。
  • ペアローンでお申込みのお客さまは、おふたりで1セットをご提出ください。

売買契約書

資金使途マーク
注文住宅
注文(土地)
建売住宅
中古住宅
マンション
提出時の
ご注意点

条項(約款)部分を含めた全ページのコピーをご提出ください。

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重要事項説明書

資金使途マーク
注文住宅
注文(土地)
建売住宅
中古住宅
マンション
提出時の
ご注意点

条項(約款)部分を含めた全ページのコピーをご提出ください。

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工事請負契約書

資金使途マーク
注文住宅
注文(土地)
建売住宅
中古住宅
マンション
提出時の
ご注意点
  • 条項(約款)部分を含めた全ページのコピーをご提出ください。
  • 追加工事請負契約書がある場合はご提出ください。
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建築確認済証

資金使途マーク
注文住宅
注文(土地)
建売住宅
中古住宅
マンション
提出時の
ご注意点

注文住宅のお客さまは、取得でき次第ご提出ください。

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建築確認申請書

資金使途マーク
注文住宅
注文(土地)
建売住宅
中古住宅
マンション
提出時の
ご注意点
  • 全ページ(1面~6面)のコピーをご提出ください。
  • 注文住宅のお客さまは、取得でき次第ご提出ください。
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検査済証

資金使途マーク
注文住宅
注文(土地)
建売住宅
中古住宅
マンション
提出時の
ご注意点

取得でき次第、コピーをご提出ください。

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間取りや配置がわかる資料

資金使途マーク
注文住宅
注文(土地)
建売住宅
中古住宅
マンション
提出時の
ご注意点
  • 間取り及び面積のわかる各階平面図をご提出ください。
  • 戸建の場合は、上記に加え、敷地全体がわかる配置図もあわせてご提出ください。
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  • 正式審査の状況によっては、追加の書類提出をお願いする場合がございます。あらかじめご了承ください。

借換えのかた

借換えをご検討のかたは以下の書類をご提出ください。
住信SBIネット銀行の住宅ローン・フラット35・パッケージローンから借換えされる場合も、お客さまご自身でご準備のうえ、ご提出ください。

間取りや配置がわかる資料

原本/コピー

コピー

説明事項

裏面にも記載がある場合は裏面もコピーしてください。

  • 審査状況に合わせて、売買契約書、重要事項説明書、工事請負契約書のご提出を追加でお願いする場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • 借換えとあわせて、増改築・リフォーム資金をお借入れのかたは、「その他の必要書類」の<リフォーム費用を上乗せしてお借入れご希望のかた>記載の書類もあわせてご提出ください。

住宅ローンの返済予定明細表

原本/コピー

コピー

書類入手先

金融機関
またはお客さま

説明事項
  • 当初借入日・当初借入金額・現在残高・毎月の引落額・最終返済日を確認できるもの。
  • 現在のお借入れ先での返済予定明細表のコピーをご提出ください。
  • 繰上返済を行っている場合は、繰上返済後の最新のもの。

口座引落しで返済中の場合

通帳・取引明細

原本/コピー

コピー

書類入手先

金融機関
またはお客さま

説明事項
  • 表紙、金融機関名、支店名、預金種目、口座番号、名義が確認できるコピー。
  • 直近1年分のコピー。(インターネットバンキングの画面印刷直近1年分でも可)
  • 通帳を紛失した場合やおまとめ(合計)記帳となっている場合は、取扱金融機関にご相談のうえ、取引明細を取得してください。
  • 返済以外の明細は塗りつぶしていただいても構いません。

給与・賞与天引き(社内融資等)で返済中の場合

給与・賞与明細

原本/コピー

コピー

書類入手先

勤務先
またはお客さま

説明事項

返済額が記載された直近1ヵ月分のコピー。

以下の内容に該当するお客さまは書類のご提出をお願いします。

現在お借入れがあるかた

住宅ローン、マイカーローン、カードローンなど、お借入中のものすべて

返済予定明細表

原本/コピー

コピー

書類入手先

金融機関
またはお客さま

説明事項
  • 当初借入日・当初借入金額・現在残高・毎月の引落額・最終返済日を確認できるもの。
  • 現在のお借入れ先での返済予定明細表のコピーをご提出ください。
  • 繰上返済を行っている場合は、繰上返済後の最新のもの。
  • カードローン等で返済予定明細表がない場合は、ご利用明細など借入残高と月々の返済額が記載された書類。
  • 住信SBIネット銀行の住宅ローン・フラット35・パッケージローンから借換えされる場合も、お客さまご自身でご準備のうえ、ご提出ください。

諸費用分をお申込みのかた

諸費用明細または資金計画書

原本/コピー

コピー

書類入手先

費用のお支払先

説明事項

諸費用を含むお借入れをご希望の場合はご提出ください。
お借入れの対象となる諸費用の詳細はこちら別ウィンドウまたはタブで開きます
事務取扱手数料・印紙代・抵当権設定費用については、諸費用明細は不要です。

  • 費用の支払先が作成したものをご提出ください。

リフォーム費用を上乗せして
お借入れご希望
のかた

中古物件(戸建・マンション)購入または借換えに合わせて、増改築・リフォーム資金をお借入れのかたは、以下の書類をご提出ください。
なお、お客さまの条件によってはリフォーム代金を住宅ローンに含めてお借入れができない可能性があります。

売買契約書

原本/コピー

コピー

説明事項

借換えのかたは不要です。

重要事項説明書

原本/コピー

コピー

説明事項

借換えのかたは不要です。

増改築・リフォームの工事請負契約書、または注文書とその請書

原本/コピー

コピー

説明事項
  • 工事請負契約書は、条項部分も含めた全ページのコピーをご提出ください。
  • 見積書は不可です。

建築確認済証

原本/コピー

コピー

説明事項
  • 建築確認申請が必要となる増改築、リフォームを行う場合はご提出ください。
  • マンションのかたは不要です。

検査済証

原本/コピー

コピー

説明事項
  • 建築確認申請が必要となる増改築、リフォームを行う場合はご提出ください。
  • マンションのかたは不要です。

同性パートナーのかた

同性パートナーのかたとペアローンや収入合算を利用する場合、あるいは同性パートナーのかたが担保提供者となる場合は、以下の書類をご提出ください。
なお、お客さまの条件によってはリフォーム代金を住宅ローンに含めてお借入れができない可能性があります。

任意後見契約及び合意契約に係る公正証書の謄本

任意後見契約に係る登記事項証明書

原本/コピー

原本

書類入手先

公証役場

説明事項

二人が共同生活を営むにあたり、当事者間において、次の事項が明記された公正証書を作成していることが必要となります。

  • 二人が愛情と信頼に基づく真摯な関係であること。
  • 二人が同居し、共同生活において互いに責任をもって協力し、およびその共同生活に必要な費用を分担する義務を負うこと。

ご契約いただくお客さま自身でご記入くださいご記入いただく提出書類

  • 申込人ご本人さまがご記入ください。
  • 記入見本をご確認いただき、ピンク色の項目すべて、みどり色の項目は該当する場合に、それぞれご記入のうえ、ご署名ください。
  • 連帯保証人・担保提供者がいる場合はみどり色の項目にご記入ください。
  • 「お客さま控え」は切り取ってお手元に保管してください。
  • 記載の確認項目をご確認いただき、該当があれば「はい」にチェックし理由等ご記入ください。
  • 該当する項目がない場合でも、本シートはご提出ください。
  • 同意事項をすべて確認し、記入日をご記入のうえ、ご署名ください。
  • 連帯保証人・担保提供者がいる場合は、連帯保証人・担保提供者になられるかたご自身がご署名ください。
  • 「お客さま控え」は切り取ってお手元に保管してください。

記入見本をご確認いただき、「口座開設申込書(個人)兼特定取引を行う者の新規届出書」にご記入ください。居住地国が「日本のみ以外」に該当される場合は、「別紙 特定取引を行う者の新規届出書」もご記入ください。

チェックリストやその後のお手続きに関して下記の書類をご利用ください。

住宅ローン正式審査申込時 お手続きガイド

正式審査お申込時に必要となる書類を用意する際にご活用ください。

ご返送にあたって、最終のご確認をお願いします。

  • ご提出書類は当社規定に則って保管しますので、ご返却はできません。
  • 書類はホチキスやのり付けをしないでください。
  • コピーにてご提出される書類は、印刷が不鮮明でないか、必要箇所が印刷範囲に収まっているかご確認ください。
    (不備がある場合は再提出となります)
  • 訂正は修正液、修正テープ等を使用しないでください。訂正方法は各記入見本をご参照ください。記入見本がない場合は、二重線にて訂正のうえ、正しい内容を訂正箇所の脇にご記入ください。
  • 「お客さま控え」はお手元に保管してください。ご提出書類に同封されていた場合は、当社にて破棄させていただきます。
  • ペアローンの場合は、お二人分の書類を1通にまとめてお送りください。
  • 書類郵送用の封筒がお手元にないかたは、必要書類ダウンロードより宛名ラベルを印刷し、封筒の表面に貼り付けて郵送してください。

上記必要書類およびご確認事項につきましては、封緘前に必ずご確認ください。

注意事項

  • 「個人情報の取扱いに関する同意書兼表明および確約書」のご記入は、借主、連帯保証人、担保提供者それぞれのかたが該当欄へ必ず自署してください。万が一、自署されていないことが判明した場合は、改めて書類をご記入いただくことになり、ご希望日にご融資できない可能性がありますので、十分ご注意ください。
  • ご返送いただいた書類に不備があった場合は住信SBIネット銀行より書類を返送しますので、不備内容を訂正のうえあらためて住信SBIネット銀行宛にご返送ください。書類に不備があると、借入ご希望日に借入実行ができない可能性があります。
  • 当サイトに記載の必要な書類以外にも、お客さまにご提出いただく書類を住信SBIネット銀行ローン担当よりご連絡することがあります。その際必要な書類につきましては、必要書類ダウンロードでご確認ください。
  • 破損のおそれがあるため、書類のホチキス止め、のり付けはしないでください。
  • コピーにてご提出いただいた書類の日付や金額等が途中で切れていたり、読み取れない場合は、再度ご提出いただくことがありますのでご注意ください。
問合せ
WEB申込コース