ネット専用住宅ローン - 正式審査お申込時の必要書類（土地付住宅・マンション）

正式審査お申込時の必要書類 - 土地付住宅・マンション

土地付の建売住宅やマンションの購入資金を借入れるかたの正式審査に必要な書類一式です。

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正式審査のお申込にあたっては、必要書類をご用意のうえ、返信用封筒にてご送付ください。

住宅ローン正式審査申込時お手続きガイド（PDF）を印刷し、正式審査お申込時に必要となる書類を用意する際にご活用ください。

住宅ローン正式審査申込時お手続きガイド （PDF）

申込関係書類

住信SBIネット銀行よりお送りする書類です。お客さま控えがあるものは切取り、お手元に保管してください。

書類名

チェックポイント

ローン借入申込書

原本

申込人の署名、捺印

個人情報の取扱いに関する同意書兼表明および確約書

原本

申込人、連帯保証人、担保提供者欄にそれぞれ該当するかたの署名、捺印

※連帯保証人、担保提供者は必要に応じて署名・捺印ください

仮審査終了後、正式審査申込時に借入希望額や借入期間を変更することはできますか？

本人確認書類

「お申込人」のかたは、以下のいずれか1点をご用意ください。
※お申込人と別世帯の「連帯保証人」、「担保提供者」についても、以下のいずれか1点をご用意ください。

書類名

チェックポイント

住民票または住民票記載事項証明書
※1

原本

家族全員の続柄が記載されたもの

※本籍およびマイナンバーが記載された書類を取得された場合は、当社へ通知しないよう記載箇所を黒塗りする等、ご対応のうえ提出ください。

単身でお住まいのかたも「世帯全員」のもの
現在別世帯で入居予定の家族のもの
発行後1ヵ月以内の原本
外国籍のかたは在留資格の記載があるもの

在留カードまたは特別永住者証明書

コピー

外国籍で永住許可を得ているかた
申込人の家族全員（入居予定の家族を含む）のもの
裏面に記載がある場合は、裏面もコピーしてください

※1
ペアローンをご検討のお客さまも同一世帯であれば、お二人で1通のご用意で対応できます（申込書は必ずお二人分を1つの封筒で返送願います）。

所得証明関係書類

所得状況・職業によりご提出いただく書類が異なります。以下より該当する書類をご用意ください。

給与所得者の場合

確定申告していないかた※医療費、生命保険料、ふるさと納税等各種控除のために確定申告している場合は確定申告なしとして取扱います。

源泉徴収票	コピー	直近のもの（平成29年分）	サンプル
住民税課税決定通知書または収入金額記載の住民税課税証明書	原本	直近1年分（平成30年度）	サンプル

給与所得のみで確定申告しているかた（年収2000万円超、複数の給与所得）

住民税課税決定通知書または収入金額記載の住民税課税証明書	原本	直近1年分（平成30年度）	サンプル
確定申告書（収支内訳書、青色申告決定書を含む一式）	コピー	直近3年分	サンプル

不動産所得、事業所得があるかた

確定申告書（収支内訳書、青色申告決定書を含む一式）	コピー	直近3年分	サンプル
納税証明書（その1）（その2）	原本	ご本人の所得税の納税証明書直近3年分	サンプル

会社役員・その他の場合

確定申告しているかた

確定申告書（収支内訳書、青色申告決定書を含む一式）	コピー	直近3年分	サンプル
会社決算書（確定申告書表紙・勘定科目内訳明細書を含む一式）	コピー	直近3期分（会社が電子公告を実施している場合は不要）	サンプル
納税証明書（その1）（その2） ※1	原本	ご本人の所得税の納税証明書直近3年分	サンプル

※1
給与所得のみで確定申告しているかた（年収2,000万円超、複数の給与所得）は、「納税証明書（その1）（その2）」ではなく「住民税課税決定通知書または収入金額記載の住民税課税証明書」の原本（直近1年分（平成30年度））を提出してください。（サンプル）

確定申告していないかた

源泉徴収票	コピー	直近のもの（平成29年分）	サンプル
住民税課税決定通知書または収入金額記載の住民税課税証明書	原本	直近1年分（平成30年度）	サンプル
会社決算書（確定申告書表紙・勘定科目内訳明細書を含む一式）	コピー	直近3期分（会社が電子公告を実施している場合は不要）	サンプル

給与所得がなく事業所得があるかた

確定申告書（収支内訳書、青色申告決算書を含む一式）	コピー	直近3年分	サンプル
納税証明書（その1）（その2）	原本	ご本人の所得税の納税証明書直近3年分	サンプル

物件関係書類

マンション

書類名		チェックポイント
売買契約書	コピー	全ページ（条項部分も含む）	サンプル
重要事項説明書	コピー	全ページ	サンプル
検査済証	コピー	取得でき次第ご提出ください ※中古物件の場合は原則不要	サンプル
平面図・間取図	コピー	物件の間取りがわかるもの	サンプル

土地付住宅

書類名		チェックポイント
売買契約書	コピー	全ページ（条項部分も含む）	サンプル
重要事項説明書	コピー	全ページ	サンプル
検査済証	コピー	取得でき次第ご提出ください ※中古物件の場合は原則不要	サンプル
平面図・間取図	コピー	物件の間取りがわかるもの	サンプル
建築確認済証または建築確認通知書	コピー		サンプル
建築確認申請書	コピー	全ページ（1面～6面）	サンプル

その他（該当する場合）

住信SBIネット銀行の口座が未開設のかた

口座開設申込書をご提出ください。
記入日・お名前を忘れずにご記入のうえご返送ください。

他のお借入があるかた

住宅ローン・マイカーローン・教育ローン・カードローン等他に借入れがある場合、返済予定明細表または残高および毎月の返済額を確認できる書類をご提出ください。

諸費用のお借入をするかた

諸費用を含むお借入をご希望の場合、諸費用明細または資金計画書をご提出ください。

転職をしたばかりのかた

申込日時点で転職後3ヵ月が経過し、転職後の給与を確認できる書類をご提出いただける場合はご利用可能です。詳しくは以下のQ&Aをご確認ください。

転職をしたばかり（昨年または今年に転職）ですが、利用することができますか？

産休・育休から復職後間もないかた

復職後の給与を確認できる書類をご提出ください。

※休暇中またはこれから休暇を取得するかたもお申込いただける場合があります。詳しくは以下のQ&Aをご確認ください。

育児休暇(もしくは産休)の場合は申込めますか？

同性パートナーのかた

同性パートナーのかたとペアローンや収入合算を利用する場合、あるいは同性パートナーのかたが担保提供者となる場合は、以下の書類をご提出ください。

①任意後見契約及び合意契約（※）に係る公正証書の謄本
②任意後見契約に係る登記事項証明書

（※）二人が共同生活を営むに当たり、当事者間において、次の事項が明記された公正証書を作成していることが必要となります。
- 二人が愛情と信頼に基づく真摯な関係であること。
- 二人が同居し、共同生活において互いに責任を持って協力し、およびその共同生活に必要な費用を分担する義務を負うこと。

よくあるご質問

ネット専用住宅ローンのQ&A一覧

ご注意事項

正式審査に関するすべての書類のご記入は、借主、連帯保証人、担保提供者それぞれのかたが該当欄へ必ず自署、ご捺印ください。万が一、自署されていないことが判明した場合は、改めて書類一式をご記入いただくことになり、ご希望日にご融資できない可能性がありますので、十分ご注意ください。
ご返送いただいた書類に不備があった場合は住信SBIネット銀行より書類を返送しますので、不備内容を訂正のうえあらためて住信SBIネット銀行宛にご返送ください。書類に不備があると、借入ご希望日に借入実行ができない可能性があります。
当サイトに記載の必要な書類以外にも、お客さまにご提出いただく書類を住信SBIネット銀行ローン担当よりご連絡することがあります。その際必要な書類につきましては、必要書類ダウンロードでご確認ください。
破損のおそれがあるため、書類のホチキス止め、のり付けはしないでください。
コピーにてご提出いただいた書類の日付や金額等が途中で切れていたり、読み取れない場合は、再度ご提出いただくことがありますのでご注意ください。

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