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2017/10/23 17:07:30

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ミスター住宅ローン - お借入条件

 

WEBサイトよりお申込みいただく前に、必ず以下のお借入条件をご確認ください。
お客さまの収入や物件などの条件により、ご利用いただけない場合があります。

お借入条件

お申込みいただけるかた(次の条件を全て満たす個人)

  • ・ お借入時の年齢が満20歳以上満65歳以下で、最終返済時の年齢が満80歳未満であること
  • ・ 安定かつ継続した収入があること
  • ・ 当社指定の団体信用生命保険に加入が認められること

外国人の場合(上記に加えて以下の条件を満たすこと)

  • ・ 日本で永住許可を取得していること
    ※在留資格の記載がある所定の本人確認書類をご提出いただきます。

必要書類(正式審査お申込時)

ペアローン・収入合算

ご夫婦または親子で申込む場合

以下の二通りの申込方法から選択していただきます。

ペアローンでのお申込み

それぞれが債務者となり、かつそれぞれが相手の債務に対する連帯保証人となるお申込方法です。物件を共有していただきますので、それぞれがご自身でご用意いただく資金(住宅ローン借入を含む)の割合は、物件の持分割合と等しくさせるのが一般的です。

収入合算でのお申込み

申込者本人の収入だけでは希望条件を満たせない場合に、同居家族(収入合算者)の収入を合算するお申込方法です。収入合算者を連帯保証人とさせていただきます。
収入合算者の年収の50%までの範囲で収入合算が可能です。

  • ※ペアローンをご希望の場合は、ミスター住宅ローン同士のペアまたはネット専用住宅ローン同士のペアのみお申込みいただけます。(ミスター住宅ローンとネット専用住宅ローンの組み合わせはお申込みいただけません。)

ペアローン

新しいウィンドウで開きます。収入合算

申込めるかどうか迷ったら、こちらをご覧ください。

新しいウィンドウで開きます。<よくあるご質問>住宅ローンをご利用いただけるかた

借入対象となる物件

ご本人またはご家族がお住まいになるための住宅が対象です。
お借入れの対象となる物件(ただし建物のみの場合は土地・建物の双方)に当社を抵当権者とする抵当権を第一順位に設定していただきます。

取扱い地域

日本国内全域です。

ただし、借地、保留地、離島、準都市計画区域、都市計画区域外にある物件についてはお取扱いしておりません。

対象外の物件

以下の物件は、住信SBIネット銀行ではお取扱いできません。

  • 建築基準法、およびそのほかの法令に適合していない物件

  • 本人またはご家族の居住用以外の物件(たとえば投資目的物 件・事業用物件・賃貸用物件などはお取扱い不可)

  • 土地のみ

  • 市街化調整区域の一部物件

  • ※上記の条件を満たしていても、所在地、地積、状況などによっては、お取扱いできないことがあります。

  • ※転勤等の理由により、お借入れの対象となる物件にご本人またはご家族がお住まいにならない場合には、お取扱できません。

借入可能な物件かどうか迷ったら、こちらをご覧ください。

新しいウィンドウで開きます。<よくあるご質問>住宅ローンの借入対象物件

火災保険

建物にはお借入期間以上の火災保険を付保いただきます。
お借入れの際は当社の住宅ローン専用火災保険をご案内します。

火災保険

借入期間・借入金額

住宅ローンの「借換」と「借換以外」で、借入期間と借入金額が異なります。

 
借換
借換以外
借入期間

借入期間〈1ヵ月単位〉:35年−経過期間
(経過期間の端数月数は1年単位で切上げとします)

1年以上35年以内(1ヵ月単位)
借入金額

500万円以上1億円以下(10万円単位)

(ご融資対象担保物件の
担保評価額の200%以内とします)

500万円以上1億円以下(10万円単位)

(ご融資対象物件の担保評価額に
500万円加算した金額の範囲内とします)

住宅ローン(借換)の借入期間は、35年から「借換対象となる住宅ローンのお借入日からの経過期間(※)」を差引いた期間を上限とします。

  • ※端数月数を1年単位で切上げます。

  • 例: 経過期間が5年3ヵ月の場合、端数月数を切上げ、6年となります(借入期間 35年−6年=29年)

    • ※借入期間を29年以内に指定してお申込みください。

マンションの場合

中古マンション購入もしくはマンションの住宅ローン借換で、当社の住宅ローンをお申込みいただく場合「建物築年数(※)+住宅ローン借入期間」が60年未満となるように借入期間を入力してください。

  • ※借入実行日時点、端数月数は1年単位で切捨てとなります。
    (例:借入実行日時点で購入もしくは借換対象となるマンションの建物築年数が29年3ヵ月の場合、借入期間は30年以内を指定してお申込みください。)

お取扱いしていないケース

  • ・ つなぎ融資(ブリッジローン)
  • ・ 分割融資
    【例】
    • ・ 土地を先行取得し、その後、建物を建築する場合における、土地取得代金、建物建築代金のように複数回に渡る支払のための分割融資
    • ・ 注文建築時における、着工金、中間金、最終残金のように複数回に渡る支払いのための分割融資

ご注意事項

  • 申込日から借入希望日までには所定の日数が必要です。借入希望日が申込日から「新規」の場合で1ヵ月半以上、「借換」の場合は1ヵ月以上先の場合のみお申込みいただけます。

  • 正式審査書類の到着から実行までには通常1ヵ月〜1ヵ月半程度かかります。また、申込状況によっては2ヵ月程度お時間をいただく場合もあります。

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金融機関コード(銀行コード):0038

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