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FPコラム(マネーの達人に聞く、マル得情報) - ミックスローン(住宅ローン)

FPコラム『ミックスローン(住宅ローン)についてわかりやすく解説!』

ミックスローンを上手に使うことで、ご家庭の家計の余裕度にあわせて、金利上昇リスクを軽減したプランニングが可能となります。

杉田 ゆみかさん(ファイナンシャル・プランナー(CFP®)、住宅ローンアドバイザー、Finance in MBA)

掲載日:2012年06月

杉田 ゆみかさん

ミックスローンとは

どんな組合せができるの?

ミックスローンでは、金融機関によって組合せることのできる金利タイプが異なります。「変動金利タイプ」「固定金利期間選択タイプ」「全期間固定金利タイプ」の中から自由に決められる場合もあれば、組合せることのできる金利タイプが決まっている場合もあります。例えば「固定金利期間選択タイプの5年と20年を組合せる」というように、同じ金利タイプの中から、期間の異なるものと組合せができる場合もあります。

このほか、組合せる金利タイプの組み方について「1つの金利タイプあたり500万円以上(10万円単位)、組合せた金利タイプの借入金額の合計は1,000万円以上」というように、最低借入額や最低組入割合なども定められています。なお、組み合わせは2種類まで、というのが一般的です。

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